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商铺租赁补充条款合同协议2025年

甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为______的《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），现为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就主合同项下的商铺租赁事宜，达成如下补充条款协议（以下简称“本协议”）：

本协议主合同为：甲、乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《商铺租赁合同》。

第一条租赁期限变更

双方同意，将主合同项下商铺的租赁期限作如下变更：

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。原主合同中约定的租赁期限及相关条款在本协议生效后自动失效。

第二条租金调整

1.双方同意，自本协议约定的新的租赁期限起始日起，商铺每月租金标准调整为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式不变，仍为______（如：按月/按季/按年）支付，首期租金应于______年______月______日前支付。

3.除本协议另有约定外，后续租金调整按照主合同第______条的约定执行。

第三条租赁用途细化

1.乙方保证在租赁期内，商铺仅用于______（请详细列明具体经营范围或业态，例如：品牌服装零售、餐饮服务等）经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁用途，或转租、分租该商铺。如确需转租，须事先获得甲方书面同意，且转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限，转租租金由转租人与承租人自行约定，但须符合甲方要求并不得损害甲方利益。

第四条保证金

本协议生效后，乙方应于______年______月______日前向甲方支付新的租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。该保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。保证金的退还条件、使用范围及处理方式均按照主合同第______条的约定执行。

第五条维修责任

1.租赁期间，商铺主体结构及公共设施（包括但不限于______、______等）的维修责任，仍按照主合同第______条的约定执行。

2.乙方使用区域内的设施设备（包括但不限于______、______等）的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

3.任何一方负责维修时，应通知对方，并在合理时间内完成维修。因维修延误造成对方损失的，责任方应予以赔偿。

第六条装修与改造

1.乙方如需对本协议项下租赁商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

2.所有装修、改造工程不得擅自改变商铺结构，不得影响房屋安全，并须符合国家及地方的消防、环保等相关规定。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修、改造部分，在不影响房屋主体结构安全及正常使用的前提下，甲方应予恢复原状；恢复原状的费用由乙方承担。具体恢复标准和方式由双方协商确定。

第七条违约责任

1.除本协议另有约定外，本协议项下的违约责任，包括但不限于提前解除合同、拖欠租金、违反租赁用途等，仍按照主合同第______条的约定执行。

2.乙方擅自转租或分租商铺的，视为严重违约，甲方有权立即解除本协议，收回商铺，已收取的保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第八条税费承担

租赁期间，与商铺租赁及使用相关的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由______（甲方/乙方）承担。其他税费按国家税法规定承担。

第九条不可抗力

本协议所称不可抗力，定义及处理方式仍按照主合同第______条的约定执行。

第十条通知

双方在本协议项下的所有通知、请求或其他通讯，均应采用书面形式，并按照本协议首页所列的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。

第十一条协议生效

本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

第十二条其他

1.本协议构成主合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照主合同约定执行。本协议与主合同有冲突的，以本协议为准。

2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：______年______月______日