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商铺租赁合同（2025年可排烟）

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的商铺位于上述地址，建筑面积为____平方米。

1.2租赁物业现状：商铺现状包括但不限于____（描述装修、设施设备等），具体以租赁期满交还时的状况为准。

1.3关键设施：租赁物业需具备符合2025年消防及环保法规要求的排烟设施，具体位置为____，形式为____，容量/标准为____。租赁期内及租赁期满时，该排烟设施应保持正常运行并符合要求。如现状不符合要求，甲方应在本合同签订后____日内完成改造或提供可行的改造方案并承担费用，确保到2025年满足要求；或双方另行协商确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租条件（包括租金、排烟设施状态等）由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金标准为固定租金或____（明确递增方式）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户：开户行：____，账户名：____，账号：____。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4税费：租金____（包含/不包含）税费，双方各自承担各自应缴的税费。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物业及其附属设施、设备的损坏维修费，以及拖欠的租金、水电燃气费、物业管理费等费用。

4.3退还条件及时间：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，且无任何欠款、无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在乙方办妥交还手续后____日内将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺租赁物业仅用于____（明确经营用途，如零售、餐饮等）。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业从事任何违法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品或影响邻里安全、公共利益的活动。

5.3如乙方确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关经营所需证照（如涉及）。

（2）按约定时间将符合本合同第一条约定的租赁物业交付乙方使用。

（3）负责租赁物业主体结构的维修保养。负责提供并保证租赁物业所需水、电、燃气等基础设施的正常供应，并承担其费用（费用最终由____承担）。

（4）维修租赁物业的义务和费用承担：租赁期间，租赁物业主体结构及基础水电线路的维修由甲方负责并承担费用；非主体部分的维修，如因乙方使用不当造成的，由乙方负责维修并承担费用。

（5）甲方应确保到2025年租赁物业的排烟设施符合国家及地方的消防和环保要求，并承担相关责任与费用。

（6）甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，有权检查乙方对排烟设施等安全设备的维护保养情况。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金、押金及各项费用。

（2）按照约定用途合理使用租赁物业，爱护物业及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动结构。

（3）租赁物业内的日常维修（非主体结构及基础设施）由乙方负责并承担费用。

（4）严格遵守国家及地方的消防、环