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商铺租赁补充协议2025年最新规定

甲方（出租方）：

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统一社会信用代码/身份证号码：

乙方（承租方）：

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根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议，作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

第一条协议目的

本协议旨在就原合同项下的商铺租赁关系，就租赁期限、租金支付、房屋用途、装修改造、押金等事项进行修改和补充。

第二条租赁期限变更

双方同意，原合同项下的租赁期限作如下调整：

原合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

现补充约定，自______年______月______日起，租赁期限延长至______年______月______日止。

延长后的租赁期限内的租金标准、支付方式、税费承担等条件不变，仍按原合同约定执行。

第三条租金调整

在上述延长租赁期限的基础上，双方进一步约定：

自______年______月______日起，原合同项下的月租金在原标准基础上进行调整。新的月租金标准为人民币______元整（大写：____________________元整）。租金调整不涉及递增比例或保底租金条款。

租金支付方式、支付周期、逾期违约责任等仍按原合同约定执行。

第四条房屋用途变更

双方同意，在上述延长租赁期限及调整租金的基础上，原合同项下租赁房屋的用途变更为______（具体用途，例如：餐饮服务、零售展示、办公场所等）。

乙方承诺将租赁房屋严格按照上述约定用途使用，并确保符合国家及当地关于该用途的规划、消防、卫生、环保等相关法律法规要求。

如需进行改变用途相关的审批，由乙方负责办理，所需费用由乙方承担。因改变用途未获批准或违法使用导致的一切责任和后果由乙方独立承担，甲方对此不承担任何责任，但甲方有权要求乙方恢复房屋原状或终止本协议及原合同。

第五条装修与改造

1.乙方欲在租赁期间对房屋进行装修、改造，具体方案如下：________________________（简述装修内容、范围、风格等）。

2.乙方承诺，所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等规定，并事先取得甲方书面同意（涉及结构性变动或改变原有管线布局的，需提供专业机构出具的可行性评估报告，并取得相关主管部门的批准，费用由乙方承担）。

3.装修、改造工程不得损害房屋主体结构及原有承重结构，装修风格不得对相邻商户或公共区域造成不良影响。

4.装修、改造工程应在不影响甲方正常使用（如公共区域维修）的前提下进行，施工时间遵守当地关于施工时间的规定，尽量减少噪音和粉尘污染。

5.本协议约定的装修、改造工程竣工后，乙方应负责恢复房屋的干净整洁。如房屋结构、管线、设备等因乙方装修、改造造成损坏，修复责任及费用由乙方承担。装修、改造后的房屋所有权仍归甲方所有。

6.若乙方装修、改造方案未经甲方书面同意或违反前述约定，甲方有权要求乙方停止施工，并有权要求乙方恢复房屋原状。由此造成的损失由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除原合同及本协议，并要求乙方承担违约责任。

第六条押金/保证金

1.双方同意，原合同项下的租赁保证金/押金作如下调整：

（1）在______年______月______日前，乙方应向甲方支付新的租赁保证金/押金人民币______元整（大写：____________________元整），用于担保乙方履行本协议及原合同项下的全部义务。

（2）原合同项下剩余的保证金/押金将在本协议约定的租赁期满或原合同提前终止后______日内，按原合同约定条件予以退还（或说明原保证金/押金如何抵扣本协议项下款项）。

2.保证金/押金的收取、管理和退还仍按原合同约定执行，但应符合2025年最新的相关法律法规关于保证金数额、存储、使用、退还时限等的规定。

第七条双方权利义务增补

1.乙方承诺在租赁期间，引入的知名品牌或合作伙伴应具备合法经营资质，其经营活动不得违反国家法律法规及本协议约定，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

2.乙方负责租赁房屋内部及其经营产生的垃圾的收集、分类及清运，确保符合城市环境卫生管理规定，并承担相关费用。

3.乙方同意在租赁期间配合甲方进行商铺区域的必要智能化、数字化升级改造（如安装智能门禁、监控系统升级等），相关费用分摊按双方另行协商确认的方案执行（或：由甲方承担，乙方配合施工；或：由乙方承担，甲方提供必要协调）。

第八条违约责任

1.