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商铺租赁代理合同协议2025年

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

乙方（代理方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/执业资格证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行商铺租赁代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其拥有/合法出租权利的位于[具体商铺地址，包括详细门牌号、楼层、面积等信息]（下称“该商铺”）的租赁事宜进行代理。代理事项包括但不限于：根据甲方要求，在授权范围内寻找、筛选符合条件的潜在承租方；以甲方名义发布该商铺租赁信息；安排并陪同潜在承租方看房；在甲方授权范围内与潜在承租方进行初步沟通和租赁条件协商；代为草拟、审核租赁合同文本；协助甲方与最终承租方办理租赁合同签署及相关手续；甲方要求的其他与该商铺租赁相关的代理服务。

第二条代理权限

乙方在本合同项下的代理权限为[选择并填写：一般代理/全权代理]。具体权限包括但不限于：

（一）以甲方名义对外发布该商铺的租赁信息；

（二）接待、引导潜在承租方看房，并介绍该商铺的基本情况；

（三）在甲方事先书面明确授权的范围内，与潜在承租方就租金、租赁期限、支付方式、押金、维修责任、违约责任等租赁核心条款进行初步沟通和谈判；

（四）根据甲方的指示，代为草拟租赁合同的主要条款，并提请甲方审核；

（五）在甲方书面确认或授权范围内，代为签署租赁合同；

（六）协助甲方收取承租方支付的首期租金、押金，并按照甲方指示处理相关款项；

（七）办理与租赁合同签署相关的登记或备案手续（如需且甲方授权）；

（八）其他甲方书面委托的与该商铺租赁相关的代理行为。

乙方超出本条第二项约定的权限所进行的任何行为，均需获得甲方事先书面的明确授权方能生效。

第三条代理期限

本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止条件，例如：租赁合同正式签署之日/[终止年]年[终止月]月[终止日]日止]。若在代理期限内未能实现租赁目标，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。除非双方另有书面约定，甲方不得在代理期限内单方面终止本合同，但若乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。

第四条代理费用（佣金）

甲方同意，若通过乙方的代理服务成功将该商铺租赁出去，并促成租赁合同最终签署[选择并填写：且承租方已支付首期租金/且租赁合同已生效]，则甲方应向乙方支付代理服务费（佣金）共计人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。

佣金计算方式：[详细说明，例如：按租赁合同总年租金的%计算/固定金额为人民币XXX元/其他方式]。

支付条件：乙方应在[具体时间，例如：收到甲方确认的租赁合同正本/承租方首期租金到账后][具体时间，例如：十/十五]个工作日内，向甲方支付全部佣金。支付方式为[具体方式，例如：银行转账至以下账户/现金支付]。

税费：本合同约定的佣金及相关税费由[选择并填写：甲方承担/乙方承担/双方各自承担]。

第五条甲方的权利与义务

（一）甲方有权对乙方提供的租赁代理服务进行监督，并有权在授权范围内决定最终承租方、最终租金价格、租赁合同的主要条款等。

（二）甲方有义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明文件复印件、过往租赁情况、商铺内部设施状况、装修情况、可能存在的产权或租赁限制等信息，并保证所提供信息无重大虚假陈述。

（三）甲方有义务积极配合乙方开展租赁推广活动，包括但不限于提供必要的看房便利、配合拍摄照片或视频、确认对外发布信息的准确性等。

（四）甲方应按照本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付代理服务费（佣金）。

（五）甲方应保证其出租该商铺的行为符合国家法律法规的有关规定，并已解决所有可能影响租赁的权属或法律问题。

（六）甲方对乙方以本合同授权范围内所获取的关于甲方自身或第三方的商业秘密负有保密义务。

第六条乙方的权利与义务

（一）乙方有权在授权范围内代表甲方开展该商铺的租赁代理活动，并要求甲方提供必要的信息和配合。

（二）乙方应具备相应的房地产经纪专业资质，并以专业的知识和技能为甲方提供高效、审慎的租赁代理服务。

（三）乙方应在授权范围内忠实、勤勉地维护甲方的最大利益，不得擅自变更委托事项或超出授权范围行事。

（四）乙方应向甲方如实报告租赁市场行情、潜在承租方情况以及租赁过程中的重要事项。

（五）乙方对在服务过程中接触到的甲方商业秘密、客户信息等负有保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。

（六）乙方应按照本合同第四条的约定，在约定的期限内收取代理服务