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商铺租赁合同（2025年教育机构）

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方教育机构名称]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于[商铺详细地址]，建筑面积约为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]，现状[空置/装修/设备等]。甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家及当地关于消防安全、卫生等相关的法律法规要求，能够满足乙方作为教育机构使用的需求。

第二条租赁期限

租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[租赁年限]年。

第三条租金

1.租金标准：租赁期间，租金为固定价格，每平方米每月人民币[租金单价]元，总建筑面积租金为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额大写]）。

2.租金支付方式：租金支付周期为[月/季/年]，于每个支付周期开始前[具体天数]日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.支付货币：租金以人民币支付。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[XX]日内向甲方支付押金人民币[押金数额]元（大写：[押金数额大写]）。

2.押金支付方式：乙方应将押金支付至甲方指定银行账户，同第三条约定的账户。

3.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方已足额支付各项费用且未造成甲方任何损失的，甲方应在乙方腾退租赁物并结清所有费用后[XX]日内，将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，在[XXXX年XX月XX日]前将租赁物交付给乙方使用。

2.甲方保证租赁物交付时符合约定的使用条件，并保证租赁期间租赁物的主体结构安全。

3.租赁期间，租赁物及其附属设施所需的主体结构维修责任由甲方承担。甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保其处于安全可用的状态。

4.甲方应协助乙方办理办学所需的相关证照或许可，并提供必要的协助，乙方应承担相关费用。

5.甲方应保证乙方在租赁物内的经营活动不受相邻物业或第三方的非法干扰。

6.甲方应遵守国家及当地关于教育机构设立和运营的相关法律法规，并确保租赁物的使用不违反任何法律法规或相关规划。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。

2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，即用于[具体教育机构业务]，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。

3.乙方应爱护租赁物及其附属设施，合理使用，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方如需对租赁物进行装修或改变原有结构，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和当地关于建筑安全、消防等方面的规定。装修方案需经甲方审核同意，装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态或经甲方同意后保留的装修部分。

5.乙方应自行负责租赁物内的消防安全管理，确保配备必要的消防设施并定期检查，符合国家及当地的消防安全标准，并对租赁物内发生的学生及其他人员的安全事故承担相应的法律责任。

6.乙方应遵守国家及当地关于教育机构运营的各项法律法规，合法合规经营，并按时完成各项报告和备案手续。

7.乙方应负责办理与自身经营活动相关的各项证照，并确保其持续有效。

8.乙方应保证租赁物内的噪音排放符合当地相关规定，不得对周边环境造成污染或干扰。

9.租赁期满或合同依法解除后，乙方应按时腾退租赁物，清理遗留物品，恢复租赁物原状（或经甲方同意后的状态），并支付所有应付费用后，与甲方办理完交接手续。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、出借、转让或以其他形式交由第三方使用。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.一方严重违反本合同约定，经守约方书面通知后[XX]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

4.乙方擅自改变租赁物约定用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.租赁期满，本合同自动终止。

第九条违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁