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商铺租赁补充条款合同协议

第一条本协议依据双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），就原合同相关内容进行补充和修改，签订本协议。

第二条本协议双方当事人：

出租方（甲方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________。

承租方（乙方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________。

第三条双方经友好协商，就原合同达成以下补充条款：

3.1延长租赁期限：双方同意，将原合同项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。原合同中关于租赁期限的条款相应修改。

3.2调整租金：自____年____月____日起，原合同项下的月租金由人民币____元/月调整为人民币____元/月。新的租金标准在本协议有效期内持续有效。

3.3支付方式变更：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户名称：_________，账号：_________，开户行：_________。

3.4增加保证金：除原合同约定的保证金外，乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付额外的保证金人民币____元整（大写：____元整），用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方无任何违约情况下，该保证金随原合同保证金的返还一同返还。

3.5装修条款补充：乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，须事先将详细方案提交甲方书面确认。装修工程不得影响房屋结构安全，不得违反国家相关规定及原合同关于使用性质的约定。装修期间产生的费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，装修部分归甲方所有，乙方无需恢复原状，但需保证其改造不影响房屋的正常使用和安全。

3.6水电费用承担：租赁期间，商铺使用的水电费用由乙方承担。乙方应于每月____日前向甲方支付上月的水电费用。

3.7违约责任补充：若乙方逾期支付租金超过____日，除按每日____%支付违约金外，甲方有权单方解除本协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条本协议未修改或补充的原合同条款，仍按原合同约定执行。本协议的补充条款与原合同相关条款如有冲突，以本协议补充条款为准。

第五条本协议中提及的原合同条款，指原合同第____条、第____条等（可根据实际情况列明具体条款号）。

第六条本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第七条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条双方确认，已仔细阅读并完全理解本协议的全部内容，并自愿据此签订本协议。发送给对方的通知，应以书面形式寄至本协议首部列明的地址。

第九条本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第十条未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日