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商铺租赁合同（商业）2025年租赁双方权利义务

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

身份证/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

身份证/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________________________________（详细地址）内面积为______平方米，具体位置为________的商业商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

1.租赁物仅能用于商业经营（具体经营范围：________________________），不得转租、改变用途或用于任何非法活动。

2.乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，双方需另行协商签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。

2.租金支付方式：按月支付。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.递增条款：自租赁期满______年起，租金在原基础上每______年递增______%。

4.免租期：本合同生效后，乙方须在______年______月______日前完成租赁物的装修准备，自______年______月______日起至______年______月______日为免租期。免租期内，乙方不得进行经营性活动，但可以进行必要的装修施工，装修期间不得产生超出约定范围的噪音、粉尘等对他人造成干扰。

第五条首期租金及押金

1.乙方应于本合同签订之日起______日内支付首期租金人民币______元（大写：________________________），支付方式同第四条第3款。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付租赁保证金人民币______元（大写：________________________），支付方式同第四条第3款。该保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能发生的租金、物业费、水电费、燃气费、通讯费、维修费、违约金等各项欠费。租赁期满或合同解除，且乙方无任何违约行为及欠费情况下，甲方应在乙方腾空交还租赁物并结清所有费用后______日内将保证金无息退还乙方。

第六条其他费用

1.物业管理费：按租赁面积每月每平方米人民币______元计算，由乙方承担。

2.水电费、燃气费、通讯费：由乙方使用，费用自行承担，按实际计量缴纳。

3.空调费：由乙方承担，具体分摊方式按____________________________________（例如：双方协商确定或按面积比例分摊）。

4.税费：因本合同产生的与乙方相关的税费（如增值税等）由乙方承担，与甲方相关的税费由甲方承担。

5.公共区域维护费：由乙方按____________________________________（例如：实际使用面积比例或租金比例）承担。

第七条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要装修、改造租赁物，必须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。

2.装修方