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商铺租赁合同（商业）2025年租赁范例

出租方（甲方）：_________，法定代表人/授权代表：_________

承租方（乙方）：_________，法定代表人/授权代表：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙承租甲的商铺用于商业经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等信息）的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3租赁用途为商业经营，具体包括_________（例如：零售、餐饮等）。乙方如需改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如乙方希望续租，应在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（例如：按月支付、按季支付等）。乙方应在每月/每季_________日前将当月/当季租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款银行账户如下：

开户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.4租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇政府调整税费、市政公共事业费等费用，则租金相应调整。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金和费用的义务。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕其义务，且租赁商铺及其附属设施、设备状况良好、无损坏，甲方应在乙方办妥腾退手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条物业费用

5.1乙方负责支付租赁期间使用租赁商铺所产生的下列费用：

（1）水电费；

（2）燃气费；

（3）通讯费；

（4）物业管理费；

（5）停车费；

（6）其他应由乙方承担的费用：_________。

5.2上述费用应按时足额缴纳至相关费用的收取单位。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时将租赁商铺交付给乙方使用，并保证其对租赁商铺拥有合法的使用权。

（2）甲方应保证租赁商铺及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

（3）租赁期间，甲方负责租赁商铺主体结构及屋面、水卫系统、供电系统、消防系统等主要设施的日常维修和保养。

（4）甲方应配合乙方办理经营所需的各项证照。

（5）甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，乙方使用应遵守国家法律法规及商场/物业的相关规章制度。

6.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁商铺进行商业经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金和各项费用。

（3）乙方应爱护租赁商铺及其附属设施、设备，不得擅自进行结构性改造、增设或拆除设施设备。如确需改变原有结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（4）乙方应遵守商场或物业管理处的各项规章制度，包括但不限于装修、安全、卫生等方面的规定。

（5）租赁期间，乙方负责租赁商铺内部设施、设备的维修和保养，并承担相关费用。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退租赁商铺，并恢复至可交付使用状态（自然损耗除外），并办理相关手续。

第七条维修责任

7.1甲方负责维修租赁商铺的屋面、墙体、门窗、水卫系统、供电系统、消防系统等主体结构和附属设施。

7.2乙方负责维修租赁商铺内部自行安装或改造的设施、设备。

7.3因维修需要，双方应相互配合，甲方维修可能影响乙方使用时，应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响；乙方维修需进入公共区域或影响甲方使用时，应事先征得甲方同意。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付租赁商铺，每延迟一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但