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商铺租赁意向协议2025

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[具体面积]平方米，具体范围以甲方提供的《房屋所有权证》或《房屋租赁权证》（复印件）及现场现状为准。商铺现状描述：[简要描述商铺的装修、主要设施设备等，如简装、包含空调、监控等]。

第二条租赁意向与租赁期限

双方确认基于各自需求，有意愿就该商铺的租赁事宜进行进一步协商。如双方最终达成一致，则应在本协议签署之日起[具体天数]日内，根据本协议约定的初步条件签订正式的《商铺租赁合同》。

初步约定的租赁期限为[具体年限]年，自正式《商铺租赁合同》约定的起租日期起至[止租日期]止。

第三条租金及支付方式（初步约定）

初步约定的月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。该租金[包含/不包含]水电费、物业管理费、空调费等费用。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，首次支付日期为正式《商铺租赁合同》签订之日起[具体天数]日内支付第一个周期的租金，之后每期租金应在当期开始前[具体天数]日内支付。

租赁押金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），在正式《商铺租赁合同》签订时支付。租赁期满或合同解除后，该押金将在结清所有应付费用后[具体天数]日内，无息退还乙方。

第四条双方初步权利与义务

（一）甲方初步承诺：

1.拥有该商铺的合法出租权，并保证其有权按照本协议约定将商铺出租给乙方。

2.按照本协议约定的时间向乙方交付符合使用条件的商铺。

3.配合乙方在租赁期限内办理与经营相关的部分必要手续（具体以双方在正式合同中约定为准）。

4.除非本协议另有约定或双方另有书面协议，租赁期内该商铺的物业管理、维修责任等按正式《商铺租赁合同》约定执行。

（二）乙方初步承诺：

1.按照本协议第三条的约定支付租金和押金。

2.合理使用该商铺及其附属设施，遵守国家法律法规及甲方依法制定的管理规约，不得擅自改变租赁用途或结构。

3.租赁期间，对该商铺造成的损坏（自然损耗除外）应负责修复或赔偿。

4.除非本协议另有约定或双方另有书面协议，租赁期内该商铺的日常维护、安全责任等按正式《商铺租赁合同》约定执行。

第五条排他性谈判

自本协议签署之日起[具体天数]日内，甲方承诺在此期间仅与乙方就该商铺的租赁事宜进行谈判，不得将该商铺出租、转租给任何第三方或就同等条件另行与其他第三方进行谈判，除非获得乙方书面同意。

第六条保密条款

双方同意对本协议的条款内容、以及在本协议签署及后续谈判过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于租赁条件、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

第七条正式租赁合同的签订

双方同意，将在满足以下条件后[具体天数]日内，正式签署《商铺租赁合同》：

1.乙方已获得经营该商铺所需的有效营业执照或许可证（如需）。

2.双方就《商铺租赁合同》的所有条款达成一致意见。

本协议项下的初步租赁条件将作为签订正式合同的基础，但最终以正式签订的《商铺租赁合同》为准。

第八条协议的解除

发生以下情况之一时，本协议可解除：

1.双方协商一致同意解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议目的无法实现。

3.任何一方违反本协议第五条关于排他性谈判的约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议并要求赔偿。

4.如双方未能按第七条约定在规定时间内签订正式《商铺租赁合同》，本协议自动失效。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条通知

双方在本协议中载明的联系地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本协议载明地址或联系方式的，视为有效送达。

第十一条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他

本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议解决。

甲方（签字或盖章）：______________

日期：_______年____月____日

乙方（签字或盖章）：________