智能化物业管理服务合作协议.docVIP

智能化物业管理服务合作协议

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本协议以下简称“协议”，系由甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致订立。

1.1.2甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，保证协议内容的合法性和有效性。

1.2定义与解释

1.2.1本协议中，除非上下文另有规定，以下词语具有以下含义：

a)“甲方”指[甲方名称]，以下简称“甲方”；

b)“乙方”指[乙方名称]，以下简称“乙方”；

c)“物业管理”指乙方对甲方物业的清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等服务；

d)“物业管理区域”指甲方拥有的全部物业区域，包括但不限于住宅、商业、办公等；

e)“物业”指甲方所有或管理的建筑物及附属设施设备。

1.3协议内容

1.3.1本协议约定甲方委托乙方提供智能化物业管理服务，乙方同意接受委托并承担相关服务。

1.4协议生效与终止

1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期[约定有效期]，到期前双方可以书面形式提前终止协议。

1.4.2协议终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照本协议的约定妥善处理剩余事务。

第二章物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1乙方负责对甲方物业管理区域内所有物业进行智能化物业管理服务。

2.1.2物业管理范围包括但不限于以下内容：

a)清洁服务：负责物业管理区域内公共区域的清洁；

b)绿化服务：负责物业管理区域内绿化的养护和管理；

c)安保服务：负责物业管理区域的安全保卫工作；

d)维修服务：负责物业管理区域内公共设施的维修；

e)设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的日常维护和保养。

2.2服务标准

2.2.1乙方提供的物业管理服务应达到国家和行业规定的服务标准。

2.2.2乙方应根据物业管理区域的特点和业主的需求，制定具体的物业管理服务标准。

第三章物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理服务费用包括但不限于以下部分：

a)人员工资；

b)设施设备维护费用；

c)材料及用品费用；

d)营业外支出；

e)税费及其他杂费。

3.2收费方式

3.2.1物业管理服务费用按月或按季度收取，具体收费方式由双方协商确定。

3.2.2收费标准应根据当地物价水平、物业管理服务内容等因素确定。

第四章物业管理责任

4.1乙方责任

4.1.1乙方应按照本协议约定和物业管理服务标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

4.1.2乙方应定期检查物业设施设备，保证其正常运行，并及时进行维修保养。

4.1.3乙方应加强对物业管理区域的安全管理，保证业主生命财产安全。

4.2甲方责任

4.2.1甲方应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。

4.2.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，遵守物业管理规定。

第五章物业管理合同履行

5.1履行期限

5.1.1本协议履行期限为[约定履行期限]，自协议生效之日起计算。

5.1.2协议履行期间，任何一方不得擅自终止协议，除非发生不可抗力或本协议约定的其他情况。

5.2违约责任

5.2.1若一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。

5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.3通知与送达

5.3.1双方在履行协议过程中应相互通知，并及时送达相关文件。

5.3.2通知可以通过书面形式、邮件或双方约定的其他方式送达。

5.4争议解决

5.4.1双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

[空白合同编号]

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方名称：__________________

乙方名称：__________________

甲方地址：__________________

乙方地址：__________________

甲方联系人：__________________

乙方联系人：__________________

联系方式：__________________

电子邮箱：__________________

第六章物业智能化系统管理

6.1系统概述

6.1.1乙方将为甲方提供智能化物业管理系统，该系统包括但不限于以下功能：

a)安全监控系统；

b)能源管理系统；

c)设施设备监控系统；

d)公共区域智能控制系统；

e)业主服务与沟通平台。

6.2系统实施与维护

6.2.1乙方应按照甲方需求，在约定的时间内完成智能化系统的安装、调试和试运行。

6.2.2系统试运行合格后，乙方应提供详细的系统操作手册和培训服务，保证甲方工作人员能够熟练使用。

6.3数据安全与隐私保护

6.3.1乙方应保