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商铺租赁合同（商业）2025年退租条件

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（以下简称“出租人”）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

承租方（以下简称“承租人”）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人承租出租人所有的位于______市______区______路______号______栋______单元______号的商业商铺（以下简称“该商铺”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1该商铺的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

1.2租赁期满，承租人如需继续承租该商铺，应在本合同期满前______个月以书面形式通知出租人，经出租人同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，承租人享有优先承租权。承租人未在规定期限内提出续租请求的，本合同到期后自动终止，双方无需再行办理退租手续。

第二条租金及支付方式

2.1该商铺的月租金标准为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2租金支付方式为______（如：按月/季/半年/年支付）。首期租金应于______年____月____日前支付，后续各期租金应于每期开始前______日内支付。

2.3支付方式：承租人应通过______（如：银行转账/现金）方式将租金支付至出租人指定的以下账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

2.4未经出租人书面同意，承租人不得擅自变动租金标准或支付方式。

第三条押金

3.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

3.2押金的用途：主要用于担保承租人履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及承担因承租人违约造成的损失。

3.3押金退还：在本合同租赁期满，承租人按本合同约定交还该商铺，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后______日内，出租人应将承租人已支付押金的全部或剩余部分（扣除应扣除费用后的金额）无息退还给承租人。如押金不足以弥补出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。

第四条该商铺的用途

4.1承租人承诺将该商铺用于______（如：商业零售、餐饮、服务等）经营活动。

4.2未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变该商铺的用途，也不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。如确需改变用途或进行装修，须事先征得出租人书面同意，并承担相关费用。

第五条该商铺的交付与返还

5.1出租人应于______年____月____日将符合本合同约定的该商铺交付给承租人使用。

5.2承租人应于______年____月____日前将该商铺完好无损地返还给出租人。返还时的状态应与交付时基本一致，或恢复至出租人认可的装修标准（如适用）。承租人应负责承担因其使用或装修造成的该商铺的损坏维修费用。

5.3返还时，双方应共同对该商铺进行验收，并签署验收确认书。如存在损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第六条费用承担

6.1租赁期间，该商铺产生的下列费用由承租人承担：

（1）水电费；

（2）物业管理费；

（3）网络费；

（4）税金（如涉及）；

（5）其他因承租人使用该商铺而产生的费用。

6.2除上述费用外，该商铺的租赁税费（如房产税、土地使用税等）由出租人承担。

第七条提前终止合同的条件

7.1在本合同租赁期限内，如遇法定原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

7.2如出租人因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因需收回该商铺的，出租人应提前______个月书面通知承租人，并退还承租人剩余租赁期内未付的租金，承租人无需承担违约责任。

7.3如出租人违反本合同约定，严重侵害承租人合法权益（如长期拖欠物业费导致断水断电影响承租人正常经营），承租人有权提前______个月书面通知出租人解除本合同，并要求出租人退还剩余租赁期内未付的租金及押金（如有损失另行赔偿）。

7.4如承租人因自身经营严重困难或其他个人重要原因，确需提前终止本合同的，应提前______个月书面通知出租人，并支付相当于______个月租金的违约金（或协商其他方式补偿，例如：退还部分押金）。出租人有权考虑承租人的请求，双方可协商调整违约金数额或解除合同条件。

7.5提前终止合同的，双方应结