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2025年济南拍卖企业年度自查报告

我公司系2010年经山东省商务厅批准设立的综合性拍卖企业，注册资本2000万元，持有《拍卖经营批准证书》（鲁拍证字〔2010〕008号），主营业务涵盖房地产、股权债权、文物艺术品、司法涉案资产等四大类拍卖，现设综合管理部、业务一部（不动产及资产处置）、业务二部（文物艺术品）、风控合规部、信息技术部5个职能部门，员工总数38人，其中注册拍卖师4名、文物拍卖专业人员6名、法律及财务专业人员8名，专业人员占比达57.89%。2025年度，公司严格遵守《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国公司法》及《拍卖管理办法》等法律法规，在济南市商务局、山东省拍卖行业协会的指导下，围绕“合规经营、专业服务、创新发展”主线开展工作，现对全年经营管理情况自查如下：

一、年度业务开展情况

2025年，公司累计举办拍卖会52场（含线上拍卖38场），较2024年增长13.04%；完成拍卖标的127宗，成交109宗，流拍18宗，成交率85.83%；成交总额7.26亿元，较2024年增长9.82%，占济南市拍卖行业年度总成交额的12.3%（据山东省拍卖行业协会统计数据）。从业务结构看，不动产及资产处置类成交4.12亿元，占比56.75%，主要包括工业厂房、商业写字楼及住宅类房产，其中为某国企处置的历下区工业用地及附属厂房项目，经3轮线上竞价以1.28亿元成交，溢价率23%；股权债权类成交1.89亿元，占比26.03%，主要涉及本地中小企业股权及金融机构不良债权包，成功为某商业银行处置3笔债权包，合计收回资金1.12亿元；文物艺术品类成交1.25亿元，占比17.22%，较2024年提升5.1个百分点，主要得益于“泉城文化季”系列拍卖的举办，其中近现代书画专场成交率91%，齐白石《墨竹图》以860万元成交，创单幅作品年度新高。

业务拓展方面，公司主动对接政府平台公司、金融机构及司法机关，全年新增委托方23家，其中与济南城市发展集团签订年度资产处置合作协议，承接其存量商业房产及车位拍卖；与济南市中级人民法院建立“司法拍卖辅助服务”合作机制，为12宗涉执房产提供前期尽调、网络推介等服务，平均成交周期缩短至28天，较行业平均水平提升40%。线上拍卖业务持续深化，通过自主开发的“泉拍云”平台完成38场拍卖，吸引注册竞买人2860人，较2024年增长67%，其中跨区域竞买人占比达32%，有效扩大了标的曝光范围。

二、合规经营执行情况

（一）法律遵守与资质管理。公司严格落实《拍卖法》关于拍卖标的审核、公告发布、竞买人登记等规定，全年所有拍卖项目均在拍卖前7日通过“全国拍卖行业管理信息系统”及公司官网发布公告，公告内容包含拍卖时间、地点、标的详情、展示方式等要素，未出现虚假宣传或误导性描述。文物拍卖业务严格执行《文物拍卖管理办法》，所有上拍文物均经山东省文物局审核备案，全年备案标的156件（套），审核通过率100%；注册拍卖师及文物拍卖专业人员资质均在有效期内，无挂靠或借用资质行为。

（二）标的审核与风险控制。建立“三审三核”标的审核机制：业务部门初核（权属证明、瑕疵说明）、风控部门复核（法律风险、市场价值）、专家委员会终核（特殊标的技术评估）。2025年共审核标的142宗，其中退回补充材料11宗（主要为权属证明不完整），终止拍卖3宗（涉及查封状态未解除），确保所有上拍标的权属清晰、来源合法。对于司法涉案资产，严格核查法院委托文件，与执行法官保持实时沟通，全年承接的27宗司法拍卖标的均无权属纠纷。

（三）竞买人管理与交易规范。竞买人登记环节要求提供身份证明、资质证明（如企业竞买需提供营业执照），并签署《竞买须知》及《瑕疵告知书》，明确告知标的现状、付款期限及违约责任。佣金收取严格按照《拍卖法》及行业惯例执行，文物艺术品拍卖佣金率10%（买方）、5%（卖方），不动产及资产处置类佣金率3%（双向），全年未发生超标准收费或捆绑收费行为。交易资金管理方面，竞买保证金及成交款均通过公司监管账户流转，与自有资金严格分离，全年资金结算准确率100%，未出现挪用或延迟支付情况。

（四）纠纷处理与信用建设。建立“投诉-受理-调查-反馈”闭环处理机制，2025年共受理竞买人咨询及投诉17起，其中15起为标的信息咨询，2起为交付争议（均因买方未按约定时间接收标的），经协调后均于5个工作日内解决，未发生诉讼或行政处罚。公司连续8年保持“山东省守合同重信用企业”称号，在“全国拍卖行业管理信息系统”信用评价中获AAA级，信用档案无不良记录。

三、内部管理体系建设

（一）制度完善与流程优化。2025年修订《拍卖业务操作流程》《风险控制管理办法》《档案管理制度》3项核心制度，新增《线上拍卖服务规范》《文物艺术品鉴定评估管理细则》2项制度，