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工装承包合同

一、合同主体：合作的基石与前提

合同的订立，首重主体资格的明确与合规。甲方通常为项目业主或其授权的代表，乙方则为具备相应施工资质与能力的承包方。在合同开篇，务必清晰列明双方的全称、法定代表人（或授权签约代表）、注册地址、联系方式等基本信息。尤为关键的是，需对乙方的资质等级、经营范围进行核验，确保其具备承接本工程的法定条件与专业能力。实践中，因乙方资质瑕疵导致合同无效或工程质量问题的案例屡见不鲜，此环节不容小觑。若工程涉及分包（需甲方同意），分包合同的主体及责任划分也应在主合同中有所体现或作出明确约定。

二、工程概况：清晰界定施工标的

工程概况是对合同标的物的具体描述，是避免后续争议的第一道防线。此部分应详尽列明工程名称、具体坐落位置、承包范围与内容。承包范围的描述需力求精准，是整体承包还是部分承包？是否包含设计、施工、材料采购、设备安装、后期维保等？对于施工内容，可辅以施工图纸、工程量清单作为合同附件，形成“文字描述+图纸清单”的双重界定。此外，工程的规模（如建筑面积、楼层数）、结构类型、主要功能用途及甲方的特定使用需求，也应在此部分予以明确，为后续的设计深化与施工组织提供依据。

三、合同价款与支付：商业合作的核心纽带

合同价款是甲乙双方经济利益的直接体现，其确定方式与支付节奏往往是合同谈判的焦点。常见的计价方式包括固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等。固定总价合同适用于工程量明确、设计深度足够的项目；固定单价合同则在工程量不确定时更为灵活；可调价格合同则需明确调价范围、调价因素及计算方法。无论采用何种方式，均需明确价款所包含的具体内容（人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费等），以及是否包含暂列金额、专业工程暂估价等。

支付方式的约定应具有可操作性。预付款的支付比例、支付条件及扣回方式；进度款的支付周期（按月、按形象进度节点）、支付比例、审核与支付时限；竣工结算款的结算流程、审核期限、支付比例与尾款（质保金）的预留比例及返还条件与期限，均需一一列明。清晰的支付节点与比例，既能保障乙方的资金周转，也能约束其按进度履约。

四、工期约定：效率与履约的时间维度

工期是衡量工程进度的标尺。合同中应明确约定工程的计划开工日期、计划竣工日期以及总日历天数。更为重要的是，需明确开工的具体条件（如甲方完成场地移交、图纸会审完毕、支付预付款等），避免因开工条件不具备而导致工期责任不清。对于影响工期的因素，如设计变更、甲方原因导致的停工、不可抗力等，应约定工期相应顺延的程序及时效。同时，针对可能出现的工期延误，需明确双方的责任划分及相应的违约责任，如乙方原因延误的逾期违约金计算标准，以及甲方原因导致乙方停工的窝工损失补偿办法。

五、工程质量与验收：品质保障的生命线

工程质量是工装项目的核心诉求。合同中必须明确工程质量标准，应符合国家、行业及地方现行的相关法律法规、技术规范、设计文件及甲方提出的合理使用要求。隐蔽工程的验收程序、分部分项工程的验收、竣工验收的组织方式、验收标准及不合格工程的整改要求，均需作出详细规定。验收过程应有书面记录，各方签字确认。对于材料设备的质量，无论是甲方供料还是乙方采购，其质量标准、品牌规格、验收方式及不合格品的处理也应纳入质量管控体系。

六、双方权利与义务：权责对等的平衡艺术

合同的本质在于权利与义务的约定。甲方的主要权利通常包括对工程进度、质量的监督权，对乙方违约行为的追责权等；主要义务则包括按合同约定支付工程款、提供必要的施工条件（如场地、水电接入点）、及时确认设计变更、组织验收等。乙方的主要权利是按约获得工程款项；主要义务则是严格按照合同、图纸及规范施工，确保工程质量与工期，负责施工期间的安全生产与文明施工，承担因自身原因造成的质量缺陷修复责任等。明确双方的权责边界，是合同顺利履行的基础。

七、材料与设备：工程质量的物质基础

材料与设备的质量直接决定工程品质。合同中应明确材料设备的供应方式：是乙方采购、甲方供应，还是部分甲供部分乙供。若为乙方采购，乙方应承诺采购符合设计及质量标准的合格产品，并提供产品合格证明、检测报告，重要材料设备需经甲方或监理单位（如有）书面确认后方可使用。若为甲方供应，甲方应保证按时、按质、按量供应至指定地点，其质量责任、交接验收程序及延误供应的责任也需明确。严禁使用不合格材料或擅自替换材料品牌、规格。

八、违约责任：约束与救济的法律保障

违约责任条款是合同的“牙齿”，用以保障合同的严肃性和当事人的合法权益。甲乙双方均可能存在违约情形。乙方的违约可能包括工期延误、工程质量不合格、擅自转包分包、挪用工程款等；甲方的违约可能包括未按时支付工程款、未及时提供施工条件、擅自解除合同等。针对不同的违约情形，应约定明确、具体的违约责任承担方式，如支付违约金（需约定计算标准或