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工厂买卖合同书范本

在商业活动中，工厂的整体转让或买卖涉及复杂的法律关系和资产交割，一份严谨的买卖合同是保障交易双方权益、明确责任义务的关键。本范本旨在提供一个相对全面的框架，供交易双方参考。请注意，实际交易中应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

工厂买卖合同

合同编号：[自行填写]

甲方（卖方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

住所/注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（买方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

住所/注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同约定之标的工厂（以下简称“标的工厂”）的所有权及相关权益，并具备转让该等权益的合法权利能力和行为能力。

2.乙方对甲方转让的标的工厂进行了充分了解和考察，自愿购买该标的工厂。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的工厂基本情况

1.1标的工厂名称及坐落：

标的工厂名称：[工厂全称]（若有）

工厂地址：[详细地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号]

1.2标的工厂资产范围：

1.2.1土地使用权及地上建筑物：

*土地使用权：位于[土地具体位置]，面积约为[数字]平方米，土地使用权证号为[编号]，用途为[工业/综合等]，使用权类型为[出让/划拨等]，使用年限至[年份]年[月份]。

*地上建筑物：主要包括厂房[数量]栋、办公楼[数量]栋、宿舍[数量]栋及其他附属设施，建筑面积合计约为[数字]平方米，房屋所有权证号为[编号]。

（提示：若有多项房产或土地，应分别列明；若尚未取得产权证，需特别说明情况及后续办证责任）

1.2.2机器设备及设施：

甲方将其拥有所有权的、用于标的工厂生产经营的机器设备、生产线、工具、模具、办公设备、运输工具及其他附属设施等（详见本合同附件一《机器设备及设施清单》）一并转让给乙方。该清单应列明设备名称、型号规格、数量、购置日期、现状等信息。

1.2.3知识产权（如适用）：

甲方将与标的工厂生产经营相关的、由甲方享有的[商标、专利、专有技术、著作权等，具体列明]转让给乙方（详见本合同附件二《知识产权清单》）。

1.2.4其他资产（如适用）：

包括但不限于[库存原材料、成品、半成品、备品备件、办公用品、绿化苗木等，具体列明]，价值另行协商或按[评估价/双方协商价]确定。

1.2.5员工安置：

关于标的工厂现有员工的安置方案，由双方另行协商确定，并作为本合同附件三《员工安置方案》。该方案应明确员工的留用、解除劳动合同的补偿等事宜。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的工厂整体交易价格：

经双方协商一致，本合同项下标的工厂的整体转让价格为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含本合同第一条约定的全部资产及相关权益。

2.2价格构成说明（可选，用于详细列明各部分资产的价格占比）：

*土地使用权及地上建筑物：[金额]万元

*机器设备及设施：[金额]万元

*知识产权：[金额]万元

*其他资产：[金额]万元

*（以上各项合计应等于总交易价格）

2.3支付方式：

2.3.1定金（或预付款）：

本合同签订后[数字]个工作日内，乙方向甲方支付定金（或预付款）人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金（或预付款）在乙方支付第二笔款项时自动转为购房款。

（提示：定金条款需明确适用定金罚则）

2.3.2第二笔款项：

在[某条件成就后，如：标的工厂主要资产权属证明文件交付乙方核验无误后/双方完成标的工厂现场交接后][数字]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.3.3尾款：

剩余款项人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方应于[某条件成就后，如：标的工厂所有资产权属变更登记至乙方名下（或乙方指定主体名下）且全部交接完毕后][数字]个工作日内一次性支付给甲方。

2.4支付账户：

甲方指定收款账户：

开户名：[账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

第三条标的工厂的交付

3.1交付条件：

甲方已收到乙方支付的[相应阶段款项，如第二笔款项]，且双方已完成本合同约定的各项前期准备工作。

3.2交付时间：

双方约定于[具体日期]或[某条件成就后X日内]在标的工厂现场办理交付手续。

3.3交付内容：

3.3.1甲方应向乙方移交标的工厂的全部资产，包括但不限于土地、厂房、机器设备、设施、办公用品等（按附件清单逐一清点交接）。

3.3.2甲方应向乙方移交与标的工厂相关的全部文件资料，包括但不限于权属证明文