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场地租赁合作合同范本

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于：

1.甲方系位于________________________（以下简称“该场地”）的合法权利人，享有对外出租的权利；

2.乙方因________________________（活动/经营/仓储/展示等）需要，拟长期/短期承租该场地；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、第五编物权编及《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《公共场所卫生管理条例》《租赁房屋治安管理规定》等相关法律法规，就场地租赁合作事宜，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条术语定义

1.1“场地”系指本合同附件一《场地平面图及技术参数》中红线范围内全部区域，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、停车位、广告位、机电设备用房等。

1.2“交付日”系指甲方按照附件二《交付验收清单》完成全部交付义务、经乙方书面确认之日。

1.3“免租期”系指自交付日起连续_____个自然日，乙方免交租金但应承担除租金外的其他一切费用。

1.4“营业日”系指乙方对外正式开展经营、展示、演出、赛事、仓储等活动的日期，以乙方首次对外开放之日为准。

1.5“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府行为、疫情被国务院或省级人民政府依法宣布为突发公共卫生事件的。

第二条租赁标的、用途及限制

2.1甲方将位于________________________的场地（建筑面积_____㎡，套内面积_____㎡，层高_____m，荷载_____kg/㎡，电量_____kVA）按现状出租给乙方。

2.2乙方承诺将场地用于________________________（具体业态），不得擅自改变。如乙方需增加餐饮、明火、临时舞台、高空作业、特殊装修、危险品存储等，须提前十五（15）个工作日向甲方及政府主管部门书面申请，取得全部行政许可及甲方书面同意后方可实施。

2.3乙方不得利用场地从事下列活动：

（1）违反国家限制或禁止经营的项目；

（2）生产、加工、储存易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品；

（3）赌博、色情、传销、非法集资、宗教集会等违法活动；

（4）产生超标噪声、恶臭、烟尘、振动等影响周边居民或环境的行为；

（5）擅自转租、分租、调换、转让、抵押或以联营、承包、合作名义变相转租。

第三条租赁期限

3.1租赁期共_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

3.2免租期包含在租赁期内，如乙方违约导致合同提前解除，免租期对应的租金甲方有权按当期日租金标准向乙方追偿。

3.3乙方需于租赁期满前至少九十（90）日向甲方书面提出续租意向，在同等条件下乙方享有优先承租权，但双方应另行签订书面协议。

第四条租金、费用及支付方式

4.1租金标准：人民币_____元/㎡·月，月租金合计人民币（大写）________________________元整（￥__________）。

4.2租金支付周期：按_____（月/季/半年）预付，每期租金应于当期首日前的第五（5）个工作日一次性足额支付至甲方指定账户。

4.3履约保证金：乙方须于本合同签署之日向甲方支付相当于_____个月租金的履约保证金，即人民币（大写）________________________元整（￥__________）。甲方在合同终止且乙方结清全部应付款项、完成场地交还、无违约索赔事项后十五（15）个工作日内无息退还。

4.4物业管理费：人民币_____元/㎡·月，由_____方承担；如由乙方承担，乙方应按甲方或甲方委托的物业管理公司通知及时缴纳。