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房屋租赁押金共管协议2025年押金管理责任

房屋租赁押金共管协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租人）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写甲方联系地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租人）：

姓名/名称：[填写乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写乙方联系地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方（押金共管机构/第三方）：（如无丙方，则删除此方及后续相关条款）

机构名称：[填写丙方机构名称]

联系地址：[填写丙方联系地址]

联系人：[填写丙方联系人]

联系电话：[填写丙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙方（如适用）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋（房屋地址：[填写房屋详细地址]）的押金管理事宜，达成如下协议：

第一条押金数额及支付

1.1本协议项下的房屋租赁押金总额为人民币（大写）[填写押金金额大写]元整，（小写）￥[填写押金金额小写]元。

1.2乙方应于[填写支付时间，如：本协议签订之日/房屋交付之日]前，将上述押金支付至[填写支付方式，如：甲方指定账户/丙方指定账户]。

1.3如通过银行转账支付，乙方应将款项转入以下账户：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写收款账户名]

账号：[填写收款账号]

1.4甲方/丙方在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

第二条押金管理责任

2.1押金管理主体：本协议项下的押金由丙方负责共管。丙方应开设独立账户用于保管押金，确保资金安全。甲方和乙方均应配合丙方进行押金的相关操作。（如采用其他管理方式，请在此条款详细约定管理主体及职责）

2.2丙方具体责任：

2.2.1安全接收：丙方应在收到乙方支付的押金后，及时入账并存入安全账户。

2.2.2账目管理：丙方应建立详细的押金管理台账，记录押金的收取、支取、利息（如适用）等明细，并应甲方和乙方的合理要求提供查阅。

2.2.3利息管理：丙方应按照[选择利率方式，如：国家同期存款利率/双方约定利率]计算并支付押金利息，利息归乙方所有。利息结算周期为[填写周期，如：每年/每半年]，支付方式为[填写方式，如：自动计入押金账户/单独支付至乙方指定账户]。

2.2.4使用审批：因维修费、违约金等法定或约定应由乙方承担的费用需要从押金中扣除时，需经甲方提出申请，并提供相关有效证据及费用明细。丙方应根据本协议约定及甲方提供的有效证明进行审核，审核通过后方可办理扣款手续。未经审核及证明的扣款，丙方有权拒绝。

2.2.5返还操作：租赁期满或合同解除后，经确认乙方已结清所有应付费用、房屋已按约定返还且无损坏（或损坏维修费用已合理扣除），丙方应在[填写时限，如：相关手续办妥之日起7个工作日]内，将押金本金及应计利息（如有）一次性足额返还给乙方。返还方式为[选择方式，如：银行转账/现金支付]至乙方指定账户：

账户名：[填写乙方收款账户名]

开户行：[填写乙方开户行名称]

账号：[填写乙方收款账号]

2.2.6信息披露：丙方应至少每年[或每半年]向甲方和乙方提供一份押金管理情况书面报告。

2.3甲方责任：

2.3.1合法使用：甲方仅能在租赁合同约定的以下情形下，依据有效证据从押金中扣除相应费用：

(a)乙方提前解除合同的违约金；

(b)乙方拖欠的租金、水电煤气等应付费用；

(c)因乙方原因造成的房屋主体结构或重要设施损坏，经维修确认费用由乙方承担的部分；

(d)法律法规或本协议约定的其他可扣除情形。

2.3.2提供凭证：甲方需在扣除押金后[填写时限，如：3日内]向丙方（及乙方）提供详细的有效证据材料及费用结算清单。

2.3.3协助返还：甲方有义务配合丙方核实租赁关系终止及费用结算情况，确保押金能够及时按约定返还。

2.4乙方责任：

2.4.1按时足额支付：保证按时支付首期押金及后续应承担的费用。

2.4.2配合管理：配合丙方（如设置）或甲方进行押金收取、查阅、返还等操作，按要求提供所需资料。

2.4.3爱护房屋：按照租赁合同约定爱护使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或承担赔偿责任（赔偿金额在押金范围内优先扣除）。

第三条押金使用条件与程序

3.1押金的使用仅限于本协议第二条第2.3.1款约定的情形。

3.2扣除程序：