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房屋租赁押金共管协议2025年押金监管要求

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及2025年最新有效的房屋租赁押金管理相关规定，就甲方的房屋（以下简称“该房屋”）租赁事宜，就该房屋租赁押金的共同监管，经友好协商，达成协议如下：

第一条押金数额及支付

1.1本协议项下的租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元）。

1.2押金由乙方于____年____月____日前一次性支付给甲方。

1.3甲方应在收到乙方支付的押金后____日内，将押金足额存入本协议约定的押金监管机构指定的专用账户。

第二条押金监管机构及委托

2.1双方一致同意，共同委托押金监管机构（以下简称“丙方”）为该房屋租赁押金的监管方。丙方名称：____________________，统一社会信用代码：____________________，具体负责押金接收、保管、支付等事宜。

2.2甲方、乙方确认已充分了解丙方的资质，并自愿选择委托丙方进行押金监管。

2.3甲方、乙方特此授权丙方根据本协议约定及双方分别出具的授权委托书，代为接收、管理、保管、划转本协议项下的押金，并享有依据本协议及相关规定处置押金的权利。

2.4丙方应在本协议生效后____日内，开立“房屋租赁押金专用账户”，账号名称：____________________，账号：____________________。该账户专用于本协议项下的押金存管。

第三条押金存管

3.1甲方应在收到乙方支付的押金后____日内，将全额押金转入本协议第二条第2.4款约定的“房屋租赁押金专用账户”。

3.2押金自该账户实际收到之日起进入监管期，直至依据本协议约定条件终止监管并按规定支付或扣除后为止。

3.3丙方应确保押金在专用账户内安全、独立，除依据本协议约定或法律规定外，不得以任何形式挪用。

第四条押金支取（退还）

4.1押金退还条件：租赁合同正常解除、乙方腾空房屋并结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电煤气费、网络费、电话费等）且无其他违约行为。

4.2押金退还流程：

a.满足押金退还条件时，甲方应向丙方提交书面《押金退还申请》，并附上相关证明材料（如房屋交接单、费用结清凭证等）。

b.丙方在收到甲方申请及材料后____日内，通知乙方。乙方应在收到通知后____日内对申请内容及材料真实性予以书面确认或提出异议及相应证明。

c.如乙方无异议或异议不成立，丙方在乙方确认后或异议处理完毕后____日内，将剩余押金（如有）划转至乙方指定银行账户，账户名称：____________________，账号：____________________。

d.如乙方有合理异议，双方应协商解决；协商不成的，可按本协议第五条约定处理。

4.3押金退还时限：自租赁合同解除、乙方腾空房屋并结清相关费用且甲方提交完整申请材料之日起，丙方应在____日内完成押金退还（乙方确认无异议或异议不成立情况下）。

第五条押金支取（扣款）

5.1以下情况可以从未经支取的押金中直接扣除相应费用或违约金：

a.乙方造成该房屋主体结构、主要设施、设备损坏，经维修产生费用，且甲方提供的维修费用明细及发票合理；

b.乙方未按时足额支付租金，经甲方书面催告后仍不支付，根据租赁合同约定应扣除的违约金；

c.乙方未按时支付该房屋应承担的物业费、水电煤气等费用，经相关费用收取方催告后仍不支付，按实际欠费金额扣除；

d.乙方违反租赁合同约定，给甲方造成其他损失的，经甲方提供有效证据，可相应扣除赔偿金。

5.2押金支取（扣款）流程：

a.甲方需就第5.1款所述情况，向丙方提交书面《押金扣除申请》，并附上相关证据材料（如维修报价单及发票、租赁合同、催款函及催款回执、费用账单等）。

b.丙方在收到甲方申请及材料后____日内，核实申请内容及材料的真实性、合理性。如认为合理，丙方应通知乙方；如认为不合理，应书面通知甲方并说明理由。

c.乙方应在收到丙方通知后____日内，对扣除事宜提出书面异议及相应证据。

d.如乙方提出合理异议，双方应协商解决；协商不成的，可按本协议第五条约定处理。如乙方无异议或异议不成立，丙方在异议处理完毕或乙方确认无异议后____日内，将应扣除金额从押金账户中划转至甲方指定银行账户，账户名称：____________________，账号：____________________。

5.3扣除限额：每次扣款金额不得超过押金总额的____%。