房屋租赁押金管理协议2025年操作规范.docxVIP

房屋租赁押金管理协议2025年操作规范

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《房屋租赁押金管理协议2025年操作规范》等相关法律法规的规定，就房屋租赁押金的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条签约主体

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

（若由第三方管理）押金管理方（以下简称“管理方”）：[名称]，统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

第二条押金金额、支付与收取

2.1本协议项下的押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.2乙方应于[日期]前将上述押金支付至甲方指定账户或直接支付给甲方/管理方。

2.3甲方/管理方收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[账户号码]

2.4甲方/管理方在收到押金后应向乙方出具收款凭证。

第三条押金管理方式

3.1本协议项下的押金由[甲方/管理方]负责管理。

3.2若由甲方自行管理，甲方承诺安全保管押金，确保其本金不受损失，并遵守相关法律法规关于资金管理的规定。

3.3若由管理方管理，甲方同意委托[管理方]作为押金管理方，乙方同意接受管理方的管理。管理方应具备相应的资质，并按照法律法规及本协议约定履行保管义务，不得挪用、侵占押金。管理方应向乙方提供押金保管证明，并允许乙方在合理时间内查询押金账户情况。

第四条押金扣除

4.1押金的扣除仅限于以下情形：

(1)乙方未按主租赁合同约定支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付的；

(2)乙方造成房屋及其附属设施、设备损坏，经维修后费用超出双方在主租赁合同中约定的维修责任的，超出部分由乙方承担；

(3)乙方未结清租赁期间产生的物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等其他应由乙方承担的费用；

(4)乙方违反主租赁合同约定，给甲方造成其他损失的，扣除相应赔偿费用；

(5)法律法规规定的其他可以扣除押金的情形。

4.2因上述第（2）项原因需要扣除维修费用时，甲方/管理方应提供具有公信力的维修报价单或第三方评估报告作为扣除依据，并事先通知乙方。乙方对维修费用有异议的，有权要求复核。

4.3因上述其他原因需要扣除押金的，甲方/管理方应提供相应的合法票据或证据，并在扣除前通知乙方，说明扣除原因及金额。乙方对扣除有异议的，有权要求核实。

4.4任何一方不得以自然损耗的维修费用或双方已约定由甲方承担的维修项目为由扣除押金。

第五条押金利息

5.1在押金保管期间，若法律或本协议另有规定，甲方/管理方应按[利率，如：年利率百分之零点五]向乙方支付押金利息。

5.2利息计算方式为：[具体计算公式，如：押金金额×利率×实际占用天数/365]。

5.3利息随押金一同退还给乙方。

第六条押金的退还

6.1租赁关系终止，乙方按主租赁合同约定返还房屋，并结清所有应付款项后，甲方/管理方应于[日期，如：房屋验收合格并结清相关费用后十五日内]将押金本金及按照本协议第五条约定应支付的利息退还给乙方。

6.2退还方式为原路退回乙方支付押金时的账户，或经乙方书面同意后以现金方式支付。乙方应在收到退款后向甲方/管理方出具收据。

6.3甲方/管理方在退还押金前，有权根据本协议第四条的约定，从押金中优先抵扣乙方应承担的费用或赔偿金。

第七条甲乙双方责任

7.1甲方责任：

(1)保证其对租赁房屋拥有合法出租权。

(2)按照约定收取押金，并妥善管理或委托合格的管理方管理。

(3)在租赁关系终止，乙方无本协议第四条约定的扣除情形时，按时足额退还押金及利息。

(4)向乙方提供主租赁合同约定的房屋及附属设施、设备的初始状况资料。

7.2乙方责任：

(1)按照约定及时足额支付押金。

(2)按照主租赁合同约定合理使用租赁房屋及附属设施、设备，爱护房屋，妥善保管。

(3)租赁关系终止时，按约定返还房屋，结清所有费用，并配合甲方/管理方进行押金结算。

(4)如有本协议第四条约定的押金扣除情形，应配合甲方/管理方进行费用结算或赔偿处理。

第八条违约责任

8.1甲方未按本协议第六条约定退还押金（不含合法扣除部分）或利息的，每逾期一日，应按押金金额的[比例，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十日]的，乙方有