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房屋租赁押金管理协议2025年详细说明

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

（可选）押金管理方（以下简称“管理方”）：[管理方名称]，统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）并拟出租，乙方拟承租该房屋用于[租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方（及管理方，如适用）经友好协商，就租赁房屋押金的管理事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

本协议所涉租赁房屋位于[房屋详细地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[面积]平方米。

第二条押金金额与支付

2.1甲乙双方同意，本协议项下的押金总额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.2该押金用于担保乙方履行本协议项下的租赁义务及房屋完好交还的承诺。

2.3押金由乙方于[具体日期或条件，如租赁合同签订之日或房屋交付之日]向[甲方或管理方]支付。

2.4乙方支付押金后，甲方（或管理方）应在收到当日向乙方出具收款凭证。

2.5若通过银行转账支付，乙方应将款项转入以下账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

甲方（或管理方）收款后应将转账凭证复印件提供给乙方。

第三条押金管理责任

3.1押金管理主体：

（选择一项并删除另一项）

（1）甲方自行管理：甲方作为押金的管理方，负责保管押金，并确保其安全性。甲方应遵守相关法律法规关于资金管理的规定。

（2）管理方管理：本协议项下的押金由管理方代为管理。管理方应具备相应的资金管理资质，按照本协议约定及国家相关规定履行押金保管、使用审核、返还等职责，保持资金安全，不得挪用。

3.2管理要求：无论由谁管理押金，均应采取不低于行业标准的安保措施，并按照本协议约定及相关法律法规履行职责。管理方应对其工作人员的违规行为承担相应的法律责任。

第四条押金的使用与扣除

4.1押金仅限于以下情形使用：

(1)乙方未按本协议约定支付当月或约定时间内租金的；

(2)乙方违反本协议约定，提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方已支付但未满约定租期的租金作为补偿，并可根据实际损失额外扣款，扣除金额不超过剩余租金总额；

(3)乙方造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用超过[金额]元（或约定维修范围）的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；

(4)乙方未按约定支付租赁期间产生的水、电、燃气、网络、有线电视等费用，经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付的；

(5)乙方违反本协议约定，存放危险物品、进行违法活动或从事其他损害房屋或影响他人正常使用的行为，给甲方造成损失的；

(6)法律法规规定的其他可以扣除押金的情形。

4.2扣除程序：

(1)甲方（或管理方）需在发生本协议第4.1条约定的扣除情形时，于[天数，如3天]内向乙方发出书面《押金扣除通知》，载明扣除的原因、依据（如相关凭证复印件）、扣除金额及计算方式。

(2)甲方（或管理方）应提供支持扣除行为的有效证据，如维修合同、发票、公证书、费用账单等。

(3)乙方在收到《押金扣除通知》后[天数，如7天]内有权提出异议，并提供相应的反证。双方应友好协商解决。协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。

(4)对于无争议的扣除或经裁决/判决支持的扣除，甲方（或管理方）应在扣除行为完成后[天数，如30天]内完成押金结算。

4.3扣除限额：本协议项下因乙方原因导致的押金扣除总额，不应超过乙方已支付但未满约定租期的租金总额。

第五条押金的返还

5.1甲方（或管理方）应在本协议约定的租赁期限届满，乙方按照本协议约定返还租赁房屋，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、网络费等）后，[天数，如30天]内将剩余押金（如有）返还给乙方。

5.2甲方（或管理方）在返还押金前，应与乙方核对押金使用情况，并就可能的扣除金额达成一致或就争议问题进行处理（如适用）。甲方（或管理方）应向乙方提供押金结算清单。

5.3押金返还方式：剩余押金应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方户名]

账号：[乙方账号]

甲方（或管理方）应在转账后[天数，如2天]内将转账凭证复印件提供给乙方。

5.4如需从押金中扣除款项，