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房屋租赁押金管理协议2025年执行条款

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金管理事宜，达成协议如下：

第一条房屋基本信息

本协议所指的租赁房屋位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号），房屋类型为_________，面积_________平方米。

第二条押金数额与支付

甲乙双方同意，本协议项下的押金总额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。该押金用于担保乙方履行主合同项下的义务。

乙方应于____年____月____日前，将上述押金支付至甲方指定账户或甲方委托的第三方管理机构账户。

甲方或其委托的第三方管理机构收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条押金管理主体与责任

1.本协议项下的押金由甲方自行管理，或由甲方委托的第三方管理机构_________（机构名称）代为管理。第三方管理机构地址：_________，联系人：_________，电话：_________。

2.如由甲方自行管理，甲方应妥善保管押金，确保其安全性。

3.如由第三方管理机构管理，甲方应选择合法合规的管理机构，并告知乙方管理机构的名称和基本信息。甲方对第三方管理机构的管理行为承担监督责任。

4.甲方或其委托的管理机构有义务按照国家有关规定及本协议约定，安全、规范地管理押金，不得挪用、侵占。

5.甲方或其委托的管理机构应承担因管理不善导致的押金损失。

第四条押金使用与扣除

1.甲方或其委托的管理机构仅能在以下情况下使用或扣除押金：

(1)乙方违反主合同约定，提前解除租赁合同的；

(2)乙方未按时足额支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

(3)乙方未按时支付租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费等费用的；

(4)乙方对租赁房屋及其附属设施、设备造成超出正常损耗的损坏，且拒绝修复或未按甲方要求支付维修费用的；

(5)乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

(6)乙方未按照主合同约定办理房屋退租手续或未恢复房屋原状（自然损耗除外）的；

(7)乙方在租赁期间有其他严重违反主合同约定的行为的。

2.任何情况下扣除押金，均应以实际发生的费用或违约金为限，且不得影响甲方的正常租金收益。

3.需要扣除押金时，甲方或其委托的管理机构应提前书面通知乙方，说明扣除的具体原因和金额，并提供相应的有效证据（如维修报价单、发票、违约通知函等）。

4.乙方对扣除押金的理由或金额有异议的，有权在收到通知后____日内向甲方提出书面申辩，并提供反驳证据。甲方应在收到申辩后____日内组织核实。双方未能就扣除事宜达成一致的，可按照主合同约定的争议解决方式处理。

5.扣除的押金金额应直接抵扣乙方应向甲方支付的费用。

第五条押金返还

1.押金返还的条件：租赁关系依照主合同约定正常终止，乙方已结清所有应向甲方支付的费用（包括但不限于租金、物业费、水电燃气费、押金扣除款等），房屋及其附属设施、设备已按照主合同约定恢复原状或经甲方书面同意的改动，且乙方已办理完毕房屋退租手续。

2.返还时间：满足押金返还条件后，甲方或其委托的管理机构应在____日内将押金本金（扣除应扣除且已扣除的部分后）返还给乙方。具体返还方式为：银行转账至乙方指定账户，账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。

3.如需扣除部分押金，应按照第四条约定的程序进行，剩余部分再按本条约定返还。

4.押金返还时，如涉及利息，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，或双方另有约定的，按约定计算。利息随本金一并返还。

第六条违约责任

1.甲方未按时返还押金（包括本金及利息），每逾期一日，应按日向乙方支付押金总额____%的违约金。

2.甲方无正当理由扣除押金或扣除金额超出应扣除部分的，应双倍返还被多扣除的押金给乙方，并承担乙方的实际损失。

3.甲方或其委托的管理机构因保管不善导致押金损失的，应赔偿乙方全部损失。

4.乙方未按约定支付押金，甲方有权解除主合同，押金不予退还，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有