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房屋租赁押金管理协议2025年押金变更

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国住房租赁条例》及相关法律法规的规定，就房屋租赁押金的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

本协议所称押金，是指乙方为证明其履行房屋租赁合同（以下简称“主合同”）的诚意和保证其履行合同义务而向甲方或其指定的第三方支付的一定数额的款项。

第二条押金标准

自本协议生效之日起，乙方租赁甲方房屋，其应支付的押金标准按照以下方式确定：

（一）押金金额为人民币________元（大写：____________________）。

（二）该押金标准适用于本协议生效后甲方与乙方签订或续签的房屋租赁合同。

（三）本协议约定的押金标准取代双方此前就押金达成的任何其他约定。

第三条押金收取

（一）甲方或其指定的第三方应在主合同签订之日或约定的其他时间，向乙方收取本协议第二条约定的押金。

（二）押金收取方式为：乙方将押金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

（三）甲方或其指定的第三方在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金管理

（一）本协议生效后，押金的管理方式按以下约定执行：

1.甲方自行管理：甲方负责保管押金。

2.第三方代管：甲方指定/委托____________________（以下简称“管理方”）作为押金代管方，由管理方负责保管押金。管理方应为具有相应资质的机构。

（二）无论采用何种管理方式，甲方或管理方均应妥善保管押金，确保资金安全，不得挪作他用。

（三）如采用银行存储方式，甲方或管理方应将押金存入本协议第三条约定的银行账户。存储期间不计利息，除非另有明确约定。

第五条押金使用

（一）在租赁期间及租赁期满后，经甲方核实，发生以下情况时，甲方或其指定的第三方有权从押金中扣除相应费用：

1.乙方未按时足额支付主合同项下租金的，按日加收______%的滞纳金，直至付清为止，滞纳金总额不超过两个月租金，不足一个月按一个月计。超出应付租金部分的滞纳金后，甲方仍有权要求乙方补足租金差额。

2.乙方造成房屋主体结构、设施设备（包括但不限于水电管线、空调、热水器、家具家电等）损坏，经维修方评估确定维修费用由乙方承担的，甲方有权从押金中直接扣除该部分合理维修费用，但扣除总额不应超过押金总额。

3.乙方未按照主合同约定或相关管理规定，在租赁期满或合同解除后未能恢复房屋原状、清空室内物品、结清水、电、燃气、网络、有线电视等费用及其他应付费用的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

4.乙方违反主合同约定，提前解除合同的，根据主合同约定处理，押金按主合同规定处理。

5.乙方支付的主合同约定的其他违约金、赔偿金。

（二）甲方或其指定的第三方需从押金中扣除款项的，应提前通知乙方，并说明扣除原因及依据，提供合法有效的费用凭证。扣除金额不应超过押金总额。

（三）甲方或其指定的第三方在扣除押金前，应给予乙方合理的解释和申辩机会。

第六条押金返还

（一）租赁关系终止，且乙方已按照主合同及本协议的约定履行完毕所有义务，包括但不限于：

1.结清所有租金、费用（水、电、气、网、有线电视等）。

2.按照房屋交付时的状态恢复房屋原状，或经甲方书面同意的装修及添附不拆除。

3.清空房屋内所有物品。

4.支付所有应付的违约金、赔偿金等。

（二）甲方或其指定的第三方应在上述条件满足后______日内，将剩余押金返还给乙方。

（三）如需从押金中扣除费用（依据第五条约定），应在扣除后______日内，将剩余押金及扣除明细清单书面通知乙方，并按通知的途径返还剩余款项。

（四）押金返还方式为：甲方或其指定的第三方将押金返还至本协议第三条约定的乙方账户，或双方协商的其他方式。

第七条违约责任

（一）甲方未按本协议约定及时返还押金（扣除合理费用后），每逾期一日，应按日向乙方支付押金总额______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议相关约定，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（二）甲方或其指定的第三方挪用押金，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，应依法承担赔偿责任，并按挪用金额每日______%支付违约金。

（三）乙方无正当理由要求返还已被甲方依据本协议第五条合理扣除的押金部分的，应承担相应的违约责任，包括但不限于按合理扣除金额的______%向甲方支付违约金。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同签订