房屋租赁押金管理协议2025年行业惯例.docxVIP

房屋租赁押金管理协议2025年行业惯例

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁押金的管理事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条本协议依据主租赁合同签订，作为主租赁合同的附属协议。本协议项下的房屋租赁为位于_________（地址）的房屋，房屋建筑面积_________平方米，用途为_________。

第二条押金金额与支付

甲乙双方确认，本协议项下的房屋租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币_________元（大写：_________元整），币种为人民币。

乙方应于_________年_________月_________日前，将押金支付至甲方指定账户或甲方指定的第三方押金管理机构。甲方指定账户信息如下：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

（若委托第三方管理，则应写明第三方机构名称、管理账号或平台信息）

甲方在收到押金后应向乙方出具收款凭证。

第三条押金管理

自本协议生效之日起，该押金由甲方自行管理或甲方委托的第三方管理机构（以下简称“管理方”）按照本协议约定进行管理。如委托管理方，管理方应具备相应资质，并按照其服务规则进行管理。

第四条押金管理期间的利息

在押金被妥善保管期间（指未被甲方根据本协议第五条约定扣除的部分），按照以下方式处理利息：

（选择一项并删除其他选项）

（一）不计利息。

（二）按_________（选择：法定存款基准利率、贷款市场报价利率LPR、双方约定的年利率_________%）计算利息。

利息计算期间为自押金实际支付之日起至押金按本协议第六条约定退还给乙方之日止。

产生的利息归乙方所有。甲方（或管理方）应于押金退还时，将累计产生的利息随押金本金一并支付给乙方。利息计算方式为：本金×利率×实际计息天数。

第五条押金扣除的条件与范围

甲方在以下一种或多种情况下，有权从押金中扣除相应金额：

（一）乙方未按照主租赁合同约定按时足额支付租金，经甲方书面催告后_________日内仍未支付的，甲方有权扣除相当于_________（选择：当期租金、两倍当期租金、拖欠租金总额）的金额。

（二）因乙方原因造成房屋主体结构、重要设施（包括但不限于水电暖、燃气、电梯、门窗、厨房设备、卫生间设施等）或房屋内部装修的损坏，经维修后，维修费用（含合理损耗）超出押金金额的，甲方有权扣除相应维修费用。维修费用以具有合法资质的评估机构出具的评估报告或甲乙双方协商确认的合理费用票据为依据。乙方应承担因其过错造成的维修费用。

（三）乙方违反主租赁合同约定，提前解除合同且未支付相应违约金的，甲方有权扣除相当于_________个月租金的押金作为违约金。

（四）乙方未按照主租赁合同约定按时搬离房屋，逾期超过_________日的，乙方应按日向甲方支付相当于月租金_________倍的逾期腾退费，从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。

（五）乙方未结清租赁期间产生的下列费用：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.通讯费（电话、网络、有线电视等）；

5.物业管理费；

6.其他应由乙方承担的费用。

甲方有权从押金中扣除上述费用的实际欠款金额。

（六）根据法律法规或政府规定应由乙方承担的与租赁房屋相关的其他费用。

甲方因上述原因扣除押金前，应向乙方发出书面通知，列明拟扣除的项目、依据、金额及计算方式，并附相关证据材料。乙方应在收到通知后_________日内对扣除事宜提出书面异议，并提供相反证据。甲方应在收到乙方异议后_________日内进行核实，并将核实结果书面通知乙方。如甲方坚持扣除，双方可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条押金退还的条件、时间和程序

甲方应在以下条件满足后，于_________日内将剩余押金（及第四条约定的利息）退还给乙方：

（一）主租赁合同约定的租赁期限届满或合同依法解除/终止；

（二）乙方已按照主租赁合同约定办理完房屋的腾退手续，并恢复房屋原状（或经甲方同意的合理损耗除外）；

（三）乙方已结清所有根据主租赁合同及本协议约定应承担的费用；

（四）乙方已配合甲方完成房屋的检查验收。

甲方（或管理方）应将剩余押金（及利息）通过原支付路径或双方另行协商的路径退还给乙方。甲方（或管理方）应在退还前向乙