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房屋租赁押金合同2025标准规范版

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]，身份证号/护照号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确双方在主合同项下租赁房屋押金的相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条押金金额与支付

1.1甲方同意收取乙方支付的押金，金额为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

1.2乙方应于[日期]前，将本协议第一条约定的押金支付至甲方指定银行账户或当场交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。

1.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名]

账号：[银行账号]

1.4本协议项下的押金是为担保乙方全面履行主合同约定的义务而设立。

第二条押金用途及扣除

2.1甲方仅可在以下列明情形下，从乙方支付的押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按主合同约定支付租金的，应扣除全部拖欠租金。

(2)乙方未按主合同约定或相关缴费通知按时足额支付租赁期间发生的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理、供暖等费用的，应扣除乙方实际欠付的费用金额。

(3)租赁期满或主合同因约定事由解除后，乙方未按约定时间将房屋及其附属设施、设备恢复至符合正常使用状态（自然损耗除外），或需承担维修责任的，应扣除经双方或第三方评估确认的维修费用。

(4)租赁期间，因乙方故意或重大过失造成房屋主体结构、承重部分或关键设施、设备损坏的维修费用。

(5)乙方违反主合同约定，需要向甲方支付违约金的。

(6)乙方未按约定支付其他应由乙方承担且已产生的费用。

2.2任何对押金的扣除，甲方必须事先向乙方提供书面清单及相应的合法有效凭证（如费用发票、收据、评估报告等），并说明扣除理由。

2.3乙方应在收到甲方提供的扣除清单及凭证后[天数，例如：15]日内进行核对。如有异议，乙方应在上述期限内以书面形式向甲方提出，并提供反驳证据；如无异议或异议不成立，则该扣除视为有效。

2.4若因不可归责于双方的原因导致押金被国家有关机关依法没收或征用的，甲方应将没收或征用的款项优先用于返还乙方剩余的押金。

第三条押金返还

3.1甲方应在主合同约定的租赁期限届满、乙方按照主合同约定及本协议约定结清所有应付款项（包括但不限于租金、各项费用、违约金等）、完成房屋及其附属设施、设备的交还手续，并经甲方确认无误后[天数，例如：30]日内，将剩余押金返还给乙方。

3.2甲方返还押金的方式为银行转账，转账至乙方指定账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名]

账号：[银行账号]

3.3若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或违约金，甲方有权要求乙方在押金返还前补足差额。差额部分应优先用于抵扣，不足部分甲方仍有权继续追偿。甲方在返还剩余押金时应提供清晰的明细说明。

第四条甲方义务

4.1甲方应妥善保管押金，不得挪作他用，不得提前扣除押金。

4.2除本协议第二条约定的情形外，甲方不得以任何理由扣留押金。

4.3甲方应在主合同终止且符合本协议第三条约定的返还条件下，按期足额返还押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定及时足额支付押金。

5.2乙方应爱惜租赁房屋及其附属设施、设备，按约定使用房屋，并承担因其使用行为造成的非自然损耗的维修责任。

5.3乙方应在主合同终止后，按约定清理房屋内部，结清所有费用，并将房屋及其附属设施、设备按原状（或甲方同意的恢复状态）返还给甲方。

5.4乙方有权要求甲方在扣除押金前，提供合法有效的费用账单或凭证，并有权对押金扣除清单提出异议。

第六条违约责任

6.1甲方违反本协议约定，无正当理由逾期返还押金，每逾期一日，应按未返还押金金额的[比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。

6.2甲方违反本协议第四条约定，擅自扣除押金或未提供合法有效凭证即扣除押金，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

6.3乙方违反主合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中优先扣除相应赔偿金，不足部分有权向乙方继续追偿。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力，为主合同的附属协议。本协议的任何条款与主合同有不一致的，以本协议为