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房屋租赁押金管理协议2025年权威模板

甲方（出租方）：__________，身份证号：__________

乙方（承租方）：__________，身份证号：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金的管理事宜，达成如下协议：

第一条房屋租赁关系及押金背景

1.1甲乙双方已就位于__________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），约定由乙方承租，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2本协议是《房屋租赁合同》的附属协议，旨在明确租赁押金的管理、使用和返还事宜。

1.3双方确认，本协议项下的押金与《房屋租赁合同》所对应的租赁关系绑定。

第二条押金金额及支付

2.1经甲乙双方协商一致，本协议项下的押金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将上述押金支付至甲方指定银行账户或甲方/管理人指定账户。

2.3甲方/管理人收款后，应向乙方出具收款凭证。如通过银行转账支付，甲乙双方可凭银行转账凭证作为收款依据。

第三条押金管理

3.1管理主体：本协议项下的押金由甲方自行管理（以下简称“甲方自管”）或交由双方约定的第三方押金管理机构（以下简称“管理人”）管理。若由管理人管理，管理人名称为：__________，联系方式：__________。

3.2如采用甲方自管方式，甲方承诺以安全、合规的方式管理押金，不得挪作他用，并负有妥善保管租赁房屋及相关信息的责任。

3.3如采用管理人管理方式，甲方/乙方应将押金支付至管理人指定账户。管理人应提供安全可靠的保管服务，并按照法律法规及本协议约定履行职责。甲方/乙方有权监督管理人的管理行为。

第四条押金使用与扣除

4.1押金仅可用于抵偿乙方在租赁期间及合同解除后产生的以下费用或损失：

(1)《房屋租赁合同》项下未结清的租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用；

(2)因乙方过错导致租赁房屋或室内设施、设备损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用超出约定范围的部分；

(3)乙方违反《房屋租赁合同》或本协议约定，擅自改变房屋结构、用途，或进行违法搭建，造成房屋价值减损或产生相关拆除、恢复费用；

(4)乙方未按约定时间办理退租手续、移交钥匙及相关文件产生的相关服务费用；

(5)乙方在租赁期间发生的其他违约行为或侵权行为给甲方造成的直接经济损失。

4.2押金扣除程序：

(1)如发生本协议第四条第四款所述情形需要扣除押金，甲方/管理人应及时向乙方发出书面通知，明确扣除的原因、依据及具体金额。

(2)甲方/管理人在扣除押金前，应向乙方提供有效的费用凭证或损失评估报告等证据。

(3)乙方在收到扣除通知后，有权在__________日内进行核实和申辩，并有权提供反驳证据。双方应友好协商处理。

(4)若双方对扣除金额有争议，可委托第三方进行评估，或按照《房屋租赁合同》约定的争议解决方式处理。

(5)经核实或裁决确认需要扣除押金的，扣除金额应从押金中相应扣除。

第五条押金返还

5.1甲方/管理人应在《房屋租赁合同》约定的租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），并按约定恢复租赁房屋原状、完好交付钥匙及相关文件后，于__________日内将剩余押金返还给乙方。

5.2若需从押金中扣除部分费用，应扣除后及时返还乙方剩余押金。

5.3押金返还方式：甲方/管理人应通过银行转账方式将剩余押金返还至乙方在签订《房屋租赁合同》时提供的银行账户。如需变更账户，乙方应提前书面通知甲方/管理人并提供有效证明。

5.4如甲方/管理人未按本协议约定及时返还押金，每逾期一日，应按未返还金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方/管理人支付相当于押金总额__________%的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本协议第三条、第五条约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违反本协议第四条约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。乙方拒绝或阻挠甲方/管理人按约定扣除相应押金，甲方/管理人有权依法追偿。

6.3如由管理人管理押金，若管理人违反法律法规或本协议约定，导致押金管理不善、损失或返还延误，应承担相应的违约责任或赔偿责任。

第七条