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房屋租赁押金管理协议2025年押金使用权限

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

（可选）押金管理人：__________（以下简称“管理人”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁押金的管理及2025年度使用权限事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条押金概述

1.1甲乙双方在签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）中约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金（以下简称“押金”），金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

1.2乙方应于______年______月______日前将押金支付至甲方指定账户或管理人指定账户。

1.3甲方或管理人应在收到押金后______日内，向乙方出具收款凭证。

第二条押金管理人（如适用）

2.1鉴于乙方（或双方另行约定）指定/同意由管理人__________作为本协议项下押金的管理人。

2.2管理人权利与义务：

a.按本协议约定及主合同约定，保管押金；

b.在符合本协议第三条及主合同约定条件下，根据甲方或乙方的申请（按主合同及本协议约定流程），审核并行使押金使用权限；

c.有权查阅与押金使用相关的记录及凭证；

d.应妥善保管押金，并承担因保管不当造成的损失；

e.应按主合同及本协议约定，及时将押金余额返还给乙方或按甲方指示处理；

f.对其在本协议项下的行为向甲方和乙方负责。

第三条押金使用权限（适用年份：2025年）

3.1本协议约定之押金使用权限，仅适用于2025年期间发生的，根据主合同约定应由乙方承担责任并可能导致押金被扣除或使用的情况。

3.2押金使用条件：

a.乙方违反主合同约定，造成房屋主体结构或关键设施（如空调、热水器、主要管道等）损坏，经维修后费用超过主合同约定的维修费用承担上限或标准，且不足保险赔偿覆盖的，可在扣除维修费用后剩余部分使用押金；

b.乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权从押金中直接扣除应付租金；

c.乙方违反主合同约定，未按时足额支付水、电、燃气等费用的，甲方/管理人有权从押金中扣除实际欠费金额；

d.乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋价值减损或需要恢复原状的费用，由乙方承担，甲方/管理人有权从押金中扣除；

e.其他根据主合同约定应由乙方承担责任，并经甲方/管理人审核确认需要使用押金处理的事项。

3.3押金使用权限的行使程序：

a.押金使用申请：因本条3.2款a、d项情形需使用押金时，应由甲方提出书面申请，并附维修报价单、损失评估报告等有效凭证；因其他情形需使用押金时，由申请方（甲方或乙方）提出书面申请及相关证明材料。

b.押金使用审批：

i.因本条3.2款a、d项情形使用押金：需经甲方签字确认，并提交给管理人备案。管理人审核无误后，方可实施扣款。

ii.因本条3.2款b、c项情形使用押金：需经甲方/管理人签字确认，即可实施扣款。

iii.任何一方对审批有异议，应通过协商解决；协商不成的，按本协议第十一条处理。

c.押金使用记录：每次押金使用均需由管理人详细记录，包括使用日期、事由、金额、审批依据、相关凭证复印件等，并妥善保管。记录应供甲乙双方查阅。

d.押金使用限额：单次因维修使用押金扣款金额不得超过人民币__________元（大写：__________元整）；2025年度因维修使用押金总额不得超过押金总额的______%。

第四条押金返还

4.1租赁关系终止（包括合同到期、乙方提前退租等），且满足以下全部条件时，甲方/管理人应在主合同约定的押金返还期限内（或双方另行约定的时间内）将押金余额返还给乙方：

a.乙方已结清所有租金、水电煤气等费用；

b.乙方按照主合同约定已恢复房屋原状或对损坏部分已支付足额维修费用（如押金已被用于维修且费用合理）；

c.乙方未违反主合同关于房屋使用、维修、保养等主要约定，或已就违约行为承担了相应责任；

d.乙方已将房屋及其附属设施、设备按主合同约定交还甲方。

4.2甲方/管理人在返还押金前，有权根据主合同约定及本协议第三条约定，从押金中扣除下列费用：

a.未