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房屋租赁押金管理协议2025年最新规范

房屋租赁押金管理协议

协议编号：[填写协议编号]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[填写出租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[填写承租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金的管理事宜，达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[填写房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[填写房屋面积]平方米，房屋权属状况为[填写房屋权属状况，如：甲方所有/甲方合法租赁]。

第二条押金金额及支付

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[填写押金金额]元（大写：[填写押金金额大写]）。

2.该押金用于担保乙方履行本协议约定的租赁义务及支付乙方使用租赁房屋期间所产生的应由乙方承担的费用。

3.甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。

第三条押金的管理

1.甲方或甲方委托的第三方（如物业、专业押金管理机构）负责押金的管理。

2.押金不得用于投资、借贷等与租赁合同无关的经营活动。

3.押金的管理应遵循安全、独立、专款专用的原则。如由第三方管理，甲方应确保该第三方具备相应资质，并对其管理行为承担监督责任。

第四条押金的使用范围及程序

1.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)乙方违反本协议约定，造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏或灭失，经维修仍无法恢复原状或价值，甲方有权从押金中扣除必要的维修费用。

(2)乙方未按本协议约定支付租金，经甲方催告后仍拒不支付的，甲方有权从押金中扣除拖欠的租金。

(3)乙方未按本协议约定的期限腾退租赁房屋，经甲方催告后仍拒不腾退的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或腾退费用。

(4)乙方使用租赁房屋期间产生的，本协议约定由乙方承担的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用，在乙方未结清前，甲方有权从押金中代为扣除。

(5)乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

2.甲方从押金中扣除费用前，应向乙方提供书面清单，列明扣除项目和金额，并说明理由。甲方需与乙方协商一致；协商不成的，甲方应依据本协议约定或相关法律法规处理。

第五条押金的退还

1.租赁合同正常解除，乙方按约定腾退租赁房屋，并恢复房屋原状，且无其他违约行为的，甲方应在乙方腾退房屋后[填写天数，例如：十五]日内，将剩余押金全额退还给乙方。

2.如需从押金中扣除费用，甲方应在扣除后[填写天数，例如：十五]日内，将剩余押金退还给乙方，并应提前向乙方提供详细的押金使用清单。

3.乙方应在收到押金退还款后，向甲方出具收据。

4.若乙方有本协议第四条约定的可以从押金中扣除费用的情形，甲方有权在退还押金前，先行从押金中抵扣相应费用。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议约定及时退还押金（不含合法扣除部分），每逾期一日，应按押金金额的[填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。

2.若甲方擅自挪用、侵占押金，或因管理不善导致押金损失的，应承担全部赔偿责任。

3.若乙方有本协议第四条约定的可以从押金中扣除费用的情形，乙方应承担相应责任，并配合甲方进行费用扣除。若乙方拒不配合，甲方有权通过法律途径追偿。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议是本协议项下房屋租赁合同的附属协议，与本协议项下的房屋租赁合同具有同等法律效力。

2.本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。

4.本协议一式[填写份数，例如：两]份，甲乙双方各执[填写份数，例如：一]份，具有同等法律效力。

5.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议的全部内容，并自愿签署本协议。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：[填写签订日期]年[填写签订日期]月[填写签订日期]日签订日期：[填写签订日期]年[填写签订日期]月[填写签订日期]日