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房屋租赁押金合同2025正式标准版

房屋租赁押金合同

根据双方签订的编号为[填写租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（下称“主合同”），就主合同项下的房屋租赁关系，就押金的收取、管理和退还事宜，达成如下协议：

第一条基于主合同

本合同是基于主合同而签订，主合同中约定的房屋租赁条款对双方在本合同中仍具有约束力。本合同是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

第二条押金金额及支付

2.1本合同项下的押金总额为人民币[填写金额大写]元整（￥[填写金额小写]元）。

2.2押金支付方式为：承租方应于[填写支付时间，如：签订本合同之日/签订主合同之日]通过银行转账方式将押金支付至出租方指定的以下账户：

账户名称：[填写出租方账户名]

开户银行：[填写开户行全称]

银行账号：[填写银行账号]

2.3出租方在收到押金后，应向承租方出具收款凭证。承租方有权要求出租方提供银行转账凭证作为收款证明。

第三条押金用途及保管

3.1本合同项下的押金主要用于担保承租方全面履行主合同项下的义务，特别是担保承租方支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业费及其他应承担的费用，以及担保承租方对租赁房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及承租方违反主合同约定给出租方造成其他损失的赔偿。

3.2出租方有责任妥善保管押金，不得挪作他用或侵占。出租方应设立专门账目对押金进行管理，并接受承租方的合理查询。

3.3若因出租方原因导致押金遗失、损坏或用于非担保目的，出租方应承担相应赔偿责任。

第四条押金的使用（扣除）

4.1在以下一种或多种情形发生时，出租方有权根据主合同约定及其实际损失，从押金中扣除相应款项：

(1)承租方未按主合同约定支付租金，经催告后仍拒不支付的；

(2)承租方未按主合同约定支付水电燃气、物业费、宽带费等费用的，经催告后仍拒不支付的；

(3)承租方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或设施设备故障，维修费用经评估后由承租方承担且超出押金总额的；

(4)租赁期满或合同解除后，承租方未按时腾空房屋，造成出租方仓储、使用或再次出租损失的；

(5)承租方违反主合同约定的其他行为，给出租方造成直接经济损失的。

4.2出租方拟扣除押金时，应向承租方提供详细的费用账单、维修评估报告或其他有效证据，并提前[填写天数，如：三日]书面通知承租方拟扣除的金额、事由及依据。

4.3承租方对出租方拟扣除的押金有异议的，可在收到通知后[填写天数，如：五日]内提出书面申辩，并提供反证。双方应友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第十三条约定处理。

4.4出租方实际扣除的金额不得超出承租方实际造成的损失。若扣除金额达到押金总额，视为承租方已充分担保其可能产生的全部违约责任，承租方不得再要求退还剩余押金。

第五条押金的退还

5.1承租方享有在以下全部条件满足后的押金退还权：

(1)主合同关系依法解除或终止；

(2)承租方已按照主合同约定结清所有应付租金、水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等所有费用；

(3)承租方已按照主合同约定返还租赁房屋，并使房屋及其附属设施、设备恢复到可继续出租的状态（自然损耗除外），或双方就房屋返还及费用结算达成一致；

(4)出租方未依据本合同第四条约定扣除任何押金；

(5)双方就租赁期间相关事宜处理完毕。

5.2出租方应在满足本合同第五条5.1款全部条件后，于[填写天数，如：三十日]内将剩余押金（或全部押金，如未扣除）退还给承租方。

5.3押金退还方式为：原路退回（银行转账）至本合同第二条2.2款约定的承租方账户。若选择现金支付，需双方当面核对无误后签字确认。

5.4本合同第五条5.1款所述条件存在争议时，按照本合同第四条约定处理。

第六条违约责任

6.1若出租方无正当理由未按本合同第五条约定退还押金，每逾期一日，应按当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率向承租方支付押金总额[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金。若逾期超过[填写天数，如：三十日]，承租方有权解除本合同相关条款，并要求出租方赔偿因此造成的实际损失。

6.2若承租方存在本合同第四条所述可扣除押金的情形，除押金被依法扣除外，出租方还有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体按照主合同及相关法律法规执行。

第七条通知

双方在本合同首部载明的地址或联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，如：三日]视为送达）或按联系方式发送（以成功送达或显示未读视为送达）即视为有效送达。

第八条法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议