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房屋租赁押金合同2025年示范草案

甲方（出租人）：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

乙方（承租人）：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“主合同”），就主合同项下的房屋租赁押金事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条押金金额及支付

1.1本合同项下房屋租赁押金（以下简称“押金”）金额为人民币（大写）____________元整，即____________元（小写）。

1.2乙方应于______年______月______日前将押金支付至甲方指定银行账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

1.3甲方在收到押金后应向乙方出具收款凭证。

第二条押金性质及用途

2.1本押金系乙方向甲方支付，用于担保乙方全面履行主合同约定的义务，特别是保证乙方按照主合同约定返还租赁房屋、支付各项费用以及承担乙方的违约责任。

2.2押金并非租金，在租赁关系正常终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应将押金全额返还给乙方。

第三条押金保管

3.1除双方另有约定或法律另有规定外，本合同项下押金由甲方负责保管。

3.2甲方作为押金保管人，应妥善保管押金，不得挪用、侵占或挪作他用。甲方应承担因保管不善造成的押金损失。

第四条押金返还

4.1甲方应在以下全部条件满足之日起______日内，将押金全额返还给乙方：

(1)主合同约定的租赁期限届满或提前终止，且乙方已按照主合同约定办理完房屋交接手续；

(2)乙方已结清所有应向甲方支付的主合同项下款项，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、供暖费等；

(3)乙方未对租赁房屋及其附属设施、设备造成超出正常损耗的损坏，或已按照主合同约定或经甲方确认的评估报告/维修清单足额支付了维修/赔偿责任；

(4)乙方已将租赁房屋及其附属设施、设备按照主合同约定恢复原状或符合双方约定的交付状态；

(5)乙方不存在其他违反主合同约定、给甲方造成损失的违约行为。

4.2甲方返还押金时，应将押金支付至本合同第一条约定的乙方银行账户或双方另行书面约定的其他账户。

4.3如甲方有正当理由需要从押金中扣除部分款项（依据主合同及本合同第五条约定），应在扣除前书面通知乙方，列明扣除项目和金额，并提供相应证据。乙方应在收到通知后______日内予以核实并提出异议，逾期未提出异议的，视为认可扣除。甲方在扣除相关款项后，应将剩余押金返还给乙方。

4.4若甲方未在本合同第四条第一款规定的期限内足额返还押金，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付押金金额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.5因保管押金产生的必要费用（如银行转账手续费等），由甲方承担。如甲方需从押金中支付该等费用，应事先通知乙方并从押金中优先扣除。

第五条押金抵扣

5.1乙方发生主合同项下违约行为，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接抵扣相应损失费用。该等损失包括但不限于：乙方欠付的租金、水电燃气费、物业费、供暖费；因乙方过错造成的房屋及其设施、设备的维修费用；乙方违反主合同约定需支付的违约金、赔偿金等。

5.2甲方行使抵扣权时，应依据主合同及相关凭证，在扣除前书面通知乙方拟抵扣的项目和金额。乙方应在收到通知后______日内提出异议或补充证据。甲方根据乙方反馈情况核实后，决定是否继续抵扣及抵扣金额。

5.3经核实需要抵扣的，甲方应在确认抵扣金额后______日内完成抵扣，并将抵扣后的剩余押金（若仍有剩余）返还给乙方。甲方无权要求乙方超出押金金额进行赔偿。

5.4若押金在抵扣相关费用后余额不足，甲方仍有权依据主合同及法律规定向乙方追偿剩余部分。

第六条法律适用与争议解决

6.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本合同条款与主合同条款有不一致的，以本合同条款为准。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需变更本合同内容，须经双方协商一致并签订书面补充协议。

7.3本合同一式______份，甲方执______