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房屋租赁押金收据协议2025年操作指南

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋租赁押金事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

该房屋的地址为：_________。房屋类型：_________（如：住宅、商铺等）。房屋面积：_________平方米。

第二条押金金额与支付

1.乙方同意向甲方支付该房屋租赁押金，金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方通过_________方式于_________年_________月_________日向甲方支付上述押金。支付方式为：_________（如：银行转账，乙方账户信息：开户行_________，账号_________；或现金支付）。

3.甲方确认已收到乙方支付的上述押金。

第三条押金用途与限制

1.本协议项下的押金主要用于担保乙方全面履行本房屋租赁合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水电燃气费、物业费、以及因乙方违约（如提前解除合同、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等）给甲方造成的损失。

2.甲方不得擅自将本协议项下的押金用于支付该房屋的租金、水电燃气费、物业费及其他应由乙方承担的费用，除非另有双方签字盖章的书面约定。

第四条押金保管

甲方同意将收到的押金以_________方式保管（如：存入甲方指定银行活期账户，账户信息：开户行_________，账号_________）。甲方有责任保证押金的安全，并不得挪作他用。

第五条押金返还条件与流程

1.返还条件：租赁合同正常解除，乙方已完全付清该房屋租赁期间的所有费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、有线电视费、网络费等），且该房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏（正常损耗除外），乙方无其他违约行为。

2.返还流程：租赁合同解除后，乙方应腾空该房屋并配合甲方进行验收。甲方在验收无误，并确认乙方已结清所有费用后，应在_________日内（自乙方迁出并完成验收之日起算）将押金余额支付给乙方。

3.返还方式：甲方通过_________方式将押金余额支付给乙方。收款账户信息：户名_________，开户行_________，账号_________。

第六条押金使用与扣除的争议解决

1.若甲方需从押金中扣除维修费用，应提供具有法律效力的维修报价单、发票或相关凭证，并说明扣除的具体原因和金额。

2.若甲乙双方对该房屋的损坏程度及维修费用存在争议，应先友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地住房租赁管理部门申请调解，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方应在扣除押金前，将拟扣除的金额、原因及依据书面通知乙方，并给予乙方合理的解释和申辩机会。

第七条违约责任

1.若甲方未按本协议第五条约定的期限返还押金（或押金余额），每逾期一日，应按押金总额的万分之五向乙方支付违约金。

2.若甲方无正当理由扣除押金，或扣除金额不当，乙方有权要求甲方返还多扣除的部分，并承担相应的违约责任。

第八条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

第十条其他约定

_________（此处可添加双方认为需要约定的其他事项）。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日