房屋租赁押金退还合同2025年规范文本.docxVIP

房屋租赁押金退还合同2025年规范文本

甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码：[证件号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）（以下简称“主合同”），就主合同项下承租方支付的房屋租赁押金（以下简称“押金”）的退还事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条押金基本信息

1.1甲方在签订主合同时向乙方收取的押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

1.2该押金用于担保乙方履行主合同项下的义务，特别是支付租金、水、电、燃气、网络、物业管理等费用以及承担房屋及设施设备的保管责任。

第二条押金退还条件

2.1甲方同意在本协议第一条所述押金退还条件满足时，将押金（或扣除相应费用后的剩余部分）退还给乙方。

2.2具体退还条件包括：

(1)主合同约定的租赁期限届满，或主合同因约定事由解除，房屋已按主合同约定由乙方交还甲方；

(2)乙方已足额支付主合同项下截至押金退还日的所有应付租金；

(3)乙方已结清所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、有线电视费等，并已取得相关缴费凭证；

(4)乙方交还的房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏，或乙方已按照主合同约定或相关法律法规规定，对造成的损坏进行了修复或赔偿，并经甲方确认；

(5)乙方已履行完主合同约定的其他所有义务，未欠付甲方任何款项；

(6)乙方已完全迁出租赁房屋，并办妥相关迁出手续。

第三条押金扣除

3.1在满足第二条所述押金退还条件后，如因乙方原因导致房屋或设施设备存在损坏、需要维修，或乙方未足额支付费用、违反主合同约定产生违约金等情形，经甲方核算，可以从押金中扣除相应的维修费用、欠费金额、违约金及赔偿金。

3.2甲方对需要扣除的费用应提供合理、真实的依据（如维修报价单、缴费发票、主合同及相关补充协议、调解或判决文书等），并提前通知乙方。

3.3乙方应在收到甲方通知后[天数]日内对费用金额进行核对确认。如对金额有异议，双方应友好协商；协商不成的，可委托第三方进行评估或鉴定，评估/鉴定费用由提出异议方承担，最终以有管辖权的人民法院或仲裁机构的裁决为准（以先发生者为准）。

3.4经双方确认或依法裁决需要扣除的费用金额后，甲方应从押金中扣除该等费用。

第四条押金退还程序与时限

4.1在满足第二条所述所有条件，且（如发生）第三条所述费用扣除事宜已处理完毕（无论是经确认无需扣除还是已扣除相应费用）后，甲方应立即启动押金退还程序。

4.2甲方应在上述条件全部满足之日起[天数，例如：30]日内，将根据本协议约定应退还给乙方的押金（或剩余押金），通过银行转账方式支付至乙方指定的如下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方姓名]

账号：[银行账号]

（如选择现金支付，则约定甲方应通知乙方指定时间和地点，并以双方签字确认的收款凭证为据）

4.3甲方应确保在约定期限内完成转账，并将转账凭证复印件（或照片）发送给乙方确认。

第五条费用承担

5.1因本协议履行过程中产生的银行转账手续费等必要费用，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未能在本协议第四条约定的时限内（或法律规定的30日内）退还押金（或剩余押金），每逾期一日，应按应退还押金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按应退还金额的[百分比，例如：千分之一]按日加付违约金，同时保留向甲方追究其他损失的权利。

6.2若乙方提供虚假信息或伪造证据导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条通知方式

7.1双方确认本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页所列联系方式送达。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[天数]日视为送达。

7.2任何一方变更联系方式，应至少提前[天数]日书面通知另一方。

第八条合同生效

8.1本协议自甲乙双方均满足本协议第二条所述全部条件，且（如发生）就第三条费用扣除事宜达成一致或依法做出最终处理决定后生效。

8.2本协议作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照主合同及相关法律法规执行。

第九条争议解决

9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：主合同履行地或甲方所在地]人民法院提起