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房屋租赁押金退还合同2025年标准范本

房屋租赁押金退还合同

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方于2025年年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原租赁合同”），约定乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的房屋用于居住（或其他用途），租赁期限自2025年年月日起至2025年年月日止。

根据原租赁合同约定，乙方应向甲方支付人民币（大写）________________________元（小写：________________________）作为房屋租赁押金，该押金已于原租赁合同签订时或房屋交付时支付。

现原租赁合同约定的租赁期限已届满，房屋已由乙方交还甲方。甲乙双方经友好协商，就房屋租赁押金的结算与退还事宜，达成如下协议：

一、押金金额

本合同项下押金金额与原租赁合同约定一致，为人民币（大写）________________________元（小写：________________________）。

二、押金退还条件

甲方在收回房屋时，应对房屋状况、附属设施及设备进行查验，并确认乙方已结清所有依据原租赁合同及双方约定应承担的费用。如满足以下全部条件，甲方应将全部押金退还给乙方：

（一）乙方已按照原租赁合同的约定，付清全部租金；

（二）乙方已按照原租赁合同的约定，付清水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等所有应由乙方承担的费用，且无任何拖欠；

（三）乙方交付的房屋及其附属设施、设备状况良好，无因乙方使用不当或违约行为造成的损坏（正常合理磨损除外），或乙方已按原租赁合同约定或双方另行约定修复/赔偿了所有损坏；

（四）乙方已完全履行原租赁合同约定的其他义务，未发生擅自转租、分租、改变房屋用途等违约行为；

（五）乙方已将房屋钥匙及相关物品全部完好交还甲方。

如不符合上述全部条件，甲方有权根据本合同第三条第（三）款的规定扣除相应押金，但扣除总额不应超过押金总额。

三、押金扣除

（一）在满足本合同第二条约定的押金退还条件的前提下，如有以下一项或多项情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，具体扣除标准如下：

1.乙方未结清的租金、物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，扣除金额以相关费用单据为据；

2.因乙方使用不当或违约行为造成的房屋、设施、设备损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，具体金额以具有法律效力的维修报价单或双方认可的维修费用为据。但单次扣除金额不应超过该部位或设备的修复费用；

3.乙方违反原租赁合同约定，擅自对房屋进行结构性改造、装修或设置影响房屋主体结构、安全、使用的障碍物的，恢复原状所需的费用由乙方承担，甲方有权从押金中全额或按实际修复费用扣除；

4.乙方未按时迁出并交还房屋，经甲方催告后仍拒不迁出的，甲方有权按原租赁合同约定或地方规定计算逾期占用费，从押金中扣除；

5.乙方未履行原租赁合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权根据损失情况，从押金中合理扣除赔偿费用，但累计扣除金额不应超过押金总额。

（二）甲方主张扣除押金时，应向乙方提供书面通知，列明扣除的项目、金额及依据（如费用缴纳凭证、维修报价单、照片等），并说明理由。甲方应在房屋交还并结清相关费用后____日内（或根据法律规定的时间）发出扣除通知。

（三）乙方对甲方发出的押金扣除通知有异议的，应在收到通知之日起____日内（或根据法律规定的时间）向甲方提出书面异议，并提供反驳证据。双方应在收到异议后____日内（或根据法律规定的时间）进行协商或委托第三方进行核实。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、押金退还程序与时限

（一）甲方在确认无需或只需扣除少量押金（例如不超过人民币________元）且已结清乙方所有费用后，应自房屋查验合格并结清相关费用之日起____日内，将剩余押金（或全额押金）退还给乙方。如需扣除押金且金额超过上述约定数额，应按照本合同第三条及第（二）款的规定处理