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房屋租赁押金退还合同2025年执行方案

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

1.2该房屋的租赁用途为_________，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准按届时双方协商确定。

第三条押金

3.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。

3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施设备的自然损耗外维修费用、结清室内剩余的水、电、燃气、物业管理等费用。

3.3租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在状况良好且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、电话费等）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后____日内，将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除相关费用，甲方应提供合法有效的凭证，并列明扣除明细，通知乙方，且扣除金额不得超过押金总额。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。

4.2支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.3首期租金及押金应于本合同签订之日支付；后续租金应于每月_________日前支付。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.2因自然损耗或不可抗力造成的房屋及设施设备的维修，由甲方负责（但乙方使用不当加速损耗的除外）。

5.3甲方应保证出租房屋及其附属设施、设备符合居住使用条件。租赁期届满，甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权。

6.2甲方应按时将房屋交付乙方使用。

6.3甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和规章。

6.4甲方有权监督乙方合理、安全使用房屋及附属设施、设备。

6.5除本合同另有约定外，甲方不得擅自提前收回房屋。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施、设备。

7.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

7.3乙方应按时足额支付租金及其他应付款项。

7.4乙方转租该房屋，应事先征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同须符合相关法律法规。

7.5乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：

(1)逾期支付租金达____日的；

(2)擅自改变房屋用途或结构、损坏房屋及设施、设备的；

(3)擅自转租、分租出租房屋的；

(4)利用房屋进行非法活动的；

(5)拖欠各项费用达到一定数额经甲方书面催告后仍不缴纳的；

(6)其他严重违反本合同约定的行为。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方承担违约责任，并要求返还押金及支付违约金：

(1)未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；

(2)未按时维修房屋，严重影响乙方正常使用的；

(3)甲方擅自提前收回房屋的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

9.2