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房屋租赁押金退还流程合同2025标准版

房屋租赁押金退还流程合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金退还事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条押金回顾与确认

甲乙双方确认，主合同约定的租赁房屋押金金额为人民币______元（大写：______________________元整）。该押金已按主合同约定于______年______月______日由甲方收取。押金性质为担保乙方履行主合同约定的租赁义务，主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失。

第二条退租与押金退还前提条件

1.乙方应按照主合同约定的期限和方式完成退租手续，包括但不限于交付租赁房屋、结清所有租赁期间的水电、燃气、网络、物业管理等费用，并办妥房屋交接手续。

2.租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于家具、电器等）在退租时应保持良好状态，无明显损坏。正常使用造成的合理磨损除外，具体以双方在租赁结束时的共同检查确认为准。乙方需保证无新增损坏或缺失。

3.乙方应向甲方提供完整的退租申请文件、双方共同签署的《房屋检查确认书》、费用结清发票或凭证以及其他甲乙双方认为必要的文件。

第三条房屋检查与评估流程

1.乙方完成退租手续并提交相关文件后，甲方应在______日内（或主合同约定的其他合理期限内）对租赁房屋及其附属设施、设备进行现场检查。

2.检查应由甲乙双方共同参与进行，并由双方代表在《房屋检查确认书》上签字确认。该确认书应详细列明房屋及设施、设备的现状，以及双方对现状无异议的内容。

3.如甲方对房屋状态或费用结清情况有疑问或认为存在损坏，甲方有权要求乙方配合进一步检查或提供相关证明。双方应就检查结果和责任承担进行协商。

4.《房屋检查确认书》是甲方核算应退还押金金额的重要依据。

第四条押金结算与退还

1.甲方根据主合同约定及《房屋检查确认书》记录，核算应退还给乙方的押金金额。

2.在押金结算中，因乙方原因造成的房屋或设施、设备的损坏维修费用，或乙方未结清的主合同项下费用（如水电费等，具体项目及计算标准依据主合同约定，但总额不应超过押金金额），经双方确认后，应从押金中扣除。

3.甲方应在完成房屋检查、确认无误，并收到乙方提交的全部必要文件后，且已扣除所有应扣除款项的______日内（或主合同约定的其他合理期限内），将应付的押金余额支付给乙方。

4.押金退还方式为银行转账。甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.如采用现金支付方式，甲方应向乙方出具收款收据，并由乙方签字确认。

第五条拖延退还的责任

1.若甲方无正当理由超出本合同第四条第3款约定的退还时限，未能将押金余额支付给乙方，则视为甲方违约。

2.甲方每逾期一日，应按应付未付押金余额的______%（例如：万分之五）向乙方支付违约金。逾期违约金的计算直至甲方实际支付完毕为止。

3.甲方支付逾期违约金并不免除其退还押金的义务。

第六条争议解决

因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本合同未约定的事项，依照主合同及相关法律法规执行。

2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：______年______月