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房屋租赁押金退还合同协议2025年示范手册

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。

根据甲乙双方此前签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），该合同项下租赁房屋位于_________________________（以下简称“租赁房屋”）。租赁房屋的押金金额为人民币____________元（大写：_________________________元整），由乙方于______年______月______日支付给甲方。现甲乙双方就该押金的退还事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本情况确认

甲乙双方确认，原租赁合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁房屋地址为：_________________________。

第二条押金退还条件

甲方同意在满足以下全部条件后，将租赁押金支付给乙方：

1.乙方已按照原租赁合同的约定，完全腾退租赁房屋，并恢复房屋原状（自然损耗除外）。

2.乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于截至______年______月______日的租金、水电燃气费、物业费、供暖费、网络费、有线电视费等（以实际结清为准）。

3.租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于______、______等）状况良好，处于可交付下一任承租人使用的状态，或双方已就房屋内存在的损坏部分达成一致处理意见（如：乙方已负责修复或赔偿了因乙方使用不当造成的损坏）。

4.乙方已完全履行原租赁合同约定的其他义务，未发生任何违约行为，或双方已就乙方的违约行为（如提前解约）达成了处理协议（如：乙方已按原租赁合同约定支付了违约金）。

5.双方已共同对租赁房屋及其附属设施、设备进行了检查验收，并确认无争议。

第三条押金清点与结算

1.甲乙双方应在乙方完成房屋腾退后的______日内，共同对租赁房屋及其附属设施、设备进行现场清点验收。甲方应提供原交付时的物品清单作为参考。

2.如经双方确认，租赁房屋及其附属设施、设备存在非自然损耗的损坏，或存在费用尚未结清的情形，甲方有权根据原租赁合同的约定或国家相关规定，从押金中扣除相应费用。具体扣除项目和金额如下：

（1）因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏维修费用：____________元（大写：_________________________元整）。

（2）乙方未结清的费用：____________元（大写：_________________________元整）。

（3）其他应扣除费用：____________元（大写：_________________________元整）。

上述各项扣除费用均需有相应凭据（如维修报价单、发票、缴费单据等）作为支持，并经乙方确认。甲方应在清点验收后______日内，将扣除明细及凭据出示给乙方核对。

3.乙方对上述清点及扣款明细有异议的，应在收到明细后______日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，按本协议第十一条处理。

第四条押金退还方式与时间

1.甲方应在满足本协议第二条所有条件，并完成本协议第三条约定的费用结算（如需扣除，则扣除相应款项后）后的______日内，将最终应退还的押金支付给乙方。

2.退还方式为银行转账。甲方应将款项转入乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

甲方收款后应向乙方提供相应的转账凭证复印件。

3.如选择现金支付方式，甲方应支付给乙方本人，并由乙方当场点清。建议有第三方在场见证。

第五条违约责任

1.若甲方未按本协议第四条的约定按时足额退还押金，每逾期一日，应按应退还押金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.若因甲方原因导致押金退还事宜产生超出正常合理范围的费用（如因甲方拖延导致乙方产生额外的诉讼费、律师费等），由甲方承担。

3.若乙方阻挠甲方按照原租赁合同约定或本协议第三条约定进行房