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房屋租赁押金退还流程协议2025年参考版

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜，就房屋租赁押金退还流程达成如下协议：

甲乙双方于______年______月______日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），租赁合同项下租赁房屋位于______，租期为自______年______月______日至______年______月______日。租赁合同履行期间，乙方依约向甲方支付了人民币______元（大写：______）的押金，用于担保乙方履行租赁合同项下义务。

为明确租赁合同解除后押金退还的具体流程、条件和时间，经双方协商一致，达成本协议如下：

第一条押金退还前提

甲方全额退还乙方租赁押金的前提条件如下：

1.1租赁合同已按约定解除或终止；

1.2乙方已足额向甲方支付租赁期内所有拖欠的租金；

1.3乙方已足额向甲方支付租赁期内拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等应由乙方承担的费用；

1.4乙方已按照租赁合同约定及甲方要求，完成房屋及其附属设施、设备的交接，并保证交接时房屋及其附属设施、设备的状况良好，除正常损耗外，不存在需要由乙方维修或赔偿的损坏；

1.5乙方已结清租赁合同项下及本协议履行过程中产生的所有其他费用，包括但不限于中介费、违约金、赔偿金等；

1.6乙方已完全履行完毕租赁合同规定的其他义务，并已获得甲方对乙方租赁行为最终确认无异议的书面证明（如有约定）。

第二条押金退还流程

2.1提交申请：在满足本协议第一条所述前提条件后，乙方应于______日内向甲方提交书面《押金退还申请表》，并附上本协议第一条所述相关费用结清证明文件（如发票复印件、银行转账凭证等）及房屋交接确认文件（如有）。

2.2审查确认：甲方应在收到乙方提交的申请及有关材料后______日内，对房屋状况、设施设备进行查验，核对相关费用缴纳情况，并就是否存在需要乙方承担的费用或维修事宜进行确认。

2.3费用处理：如甲方在审查确认过程中发现乙方存在应承担的费用（包括但不限于水电煤气超支、维修费用、逾期付款违约金等）或房屋损坏（正常损耗除外），甲方应书面通知乙方。乙方应在收到通知后______日内，将相应款项支付至甲方指定账户，或完成房屋损坏的维修。逾期未处理的，视为乙方同意用押金抵扣相关费用或赔偿。

2.4押金计算与核对：甲方在完成查验、确认无遗留费用及维修事宜，或乙方已处理完毕相关费用/事宜后______日内，计算应退还的押金金额，并书面通知乙方。双方如有异议，应友好协商解决。

2.5押金退还：双方确认无误后，甲方应在______日内按照以下方式之一向乙方退还押金：

2.5.1现金支付：甲方应于上述期限内将押金以现金形式支付给乙方，双方当场点清，并可协商邀请第三方见证。甲方支付时应向乙方提供押金收据。

2.5.2银行转账：甲方应于上述期限内将押金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

2.6乙方确认：乙方在收到甲方退还的押金（无论现金或银行转账）后______日内，应向甲方出具书面收款确认书。

第三条送达与确认

3.1双方确认本协议首部载明的联系方式及地址为有效送达地址。任何一方变更送达地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

3.2本协议项下的所有通知、文件均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/即时通讯工具发送。

第四条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条法律依据

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条协议生效与份数

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日