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房屋租赁押金退还流程合同协议2025年官方模板

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订了编号为____的《房屋租赁合同》（下称“主合同”），约定将位于____市____区____路____号____室的房屋出租给乙方使用。为规范主合同项下押金的退还流程，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

（一）“押金”指甲乙双方在签订主合同时，乙方为保障履行主合同项下义务而向甲方支付的一定数额的金钱；

（二）“租赁期”指主合同约定的房屋租赁期限；

（三）“退租日”指乙方按照主合同约定返还房屋之日；

（四）“押金退还流程”指本协议约定的押金退还各项步骤和手续；

（五）“损坏赔偿”指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备造成的非正常损耗或损坏所需的维修费用。

第二条押金退还流程

（一）退租检查与确认。乙方应于退租日将房屋腾空并交付给甲方。甲方应在收到乙方退租交付之日起____日内，与乙方共同对房屋状况进行检查，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备、清洁度等。双方应就检查结果签署《房屋验收单》或类似文件，明确记录房屋的交付状态。如双方对房屋状况有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行评估确认。

（二）费用结算与处理。乙方应在退租前结清租赁期内发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费及其他根据主合同约定应由乙方承担的费用。甲方应提供相关费用账单供乙方核对。如房屋在租赁期间发生损坏，经确认属于乙方责任，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用应从押金中扣除。双方应在退租检查确认后____日内完成所有费用的结算与支付手续。

（三）押金退还启动。甲方在完成退租检查、确认房屋状况符合约定、乙方结清所有应付费用且无其他违约情形后，应启动押金退还程序。

（四）押金退还方式与时间。甲方应在启动退还程序之日起____个工作日内，将扣除应扣款项（如有）后的剩余押金，通过银行转账方式支付至乙方以下银行账户：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

甲方应在支付前通知乙方收款账户信息。如需现金支付，双方应协商确定，并确保支付过程安全。

（五）特殊情况处理。如一方因故无法按时参加房屋检查或领取押金，应提前____日书面通知对方，并指定代理人或提供相关证明文件，由代理人或凭证明文件代为办理相关手续。如双方对押金退还事宜产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地或房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照主合同约定和本协议约定办理房屋退租及押金退还相关手续；

2.应在约定时间内配合乙方进行房屋检查；

3.应根据检查结果和费用结算情况，及时退还押金；

4.应向乙方提供准确的银行账户信息（如采用转账方式）。

（二）乙方的权利与义务：

1.有权要求甲方按照主合同约定和本协议约定退还押金；

2.应在退租日前结清所有应付费用；

3.应在约定时间内配合甲方进行房屋检查，并保证房屋按交付状态返还；

4.如造成房屋损坏，应承担赔偿责任，并配合从押金中扣除相应费用；

5.应及时提供必要的身份证明或文件以配合押金退还手续。

第四条押金退还的条件

甲方完成押金退还，应以以下全部条件同时满足为前提：

（一）乙方已按照主合同约定履行完毕租赁义务，并已合法腾退房屋交付给甲方；

（二）乙方已结清租赁期内所有应付的水、电、燃气、物业、供暖等费用；

（三）房屋及其附属设施、设备在退租时能够正常使用，状态良好，除自然损耗外，无乙方造成的损坏，或乙方已就损坏部分承担了赔偿责任；

（四）双方已就房屋状况完成了检查确认，并签署了相关文件；

（五）乙方已配合完成押金退还所需的各项手续。

第五条违约责任

（一）如甲方无正当理由未按照本协议约定的期限和方式退还押金，每逾期一日，应按押金总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

（二）如乙方无正当理由未按照本协议约定配合完成退租检查、费用结算或领取押金等手续，导致押金退还延迟，每逾期一日，应按押金总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行处理押金，处理结果通知乙方后生效。

第六条通知

双方在本协议签订后，应向对方提供