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房屋租赁押金协议2025年法律依据

甲方（出租人）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租人）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，就房屋租赁押金事项，达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道）__________（小区/楼栋）__________（单元/房间）号，建筑面积/使用面积约为__________平方米的房屋出租给乙方使用。

第二条押金金额

乙方应于______年______月______日前向甲方支付房屋租赁押金（保证金）人民币__________元（大写：____________________整）。该押金用于担保乙方履行本房屋租赁合同项下的义务，特别是承担房屋及设施损坏维修费、欠费（包括但不限于水电燃气费、物业费、宽带费等）以及违约责任。

第三条押金支付方式

乙方应于______年______月______日通过银行转账方式将押金支付至甲方以下指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

乙方支付后应立即向甲方提供付款凭证。

第四条押金退还

甲方应在以下全部条件满足后______日内，将押金无息退还给乙方：

（一）甲乙双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除《房屋租赁合同》；

（二）乙方已按照《房屋租赁合同》及相关约定交还租赁房屋及其钥匙、门禁卡等所有物品；

（三）乙方已结清所有应付给甲方的费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费、电话费、网络费等；

（四）乙方已按约定对租赁房屋进行腾退，未对房屋及其附属设施造成超出正常合理损耗的损坏。房屋的正常损耗是指房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而发生的自然损耗。超出正常损耗的维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，具体扣除标准及金额以双方确认或鉴定结果为准；

（五）乙方不存在违反《房屋租赁合同》约定，给甲方造成其他损失的违约行为。

甲方应将押金原路返还至乙方支付押金时使用的银行账户，或双方另行协商的账户。

第五条押金扣除

在租赁关系存续期间或租赁关系结束后，出现以下情形之一时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应款项，但扣除的总额不应超过押金的原始金额：

（一）乙方违反《房屋租赁合同》约定，未按时支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权按日加收租金______%的违约金，直至租金付清为止，所需违约金从押金中扣除；

（二）乙方未按照《房屋租赁合同》约定或相关管理规定，对房屋及其附属设施造成损坏（正常合理损耗除外），经甲方书面通知后，乙方应在______日内负责修复或承担赔偿责任。修复费用或赔偿金额由甲方根据实际情况确定，从押金中扣除；

（三）乙方未结清租赁期间产生的实际发生的、经甲方核实确认的水电燃气费、物业费、宽带费、电话费等费用，甲方有权从押金中直接扣除该等费用及可能产生的滞纳金或违约金；

（四）乙方违反《房屋租赁合同》关于装修、改造、添置附属设施等约定，给甲方或房屋造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用；

（五）乙方违反《房屋租赁合同》其他约定，给甲方造成其他损失的，经双方协商或司法/仲裁机构认定，应由乙方承担的损失金额，甲方有权从押金中扣除。

甲方在扣除押金前，应向乙方提供书面通知，说明扣除的原因及依据，并附上相关证据材料（如维修报价单、费用账单、违约通知、评估报告等）。乙方有权要求甲方就扣除事宜进行解释，并有权对扣除金额提出异议。甲方应在收到乙方异议后______日内予以答复。

第六条违约责任

（一）乙方未按本协议约定支付押金的，每逾期一日，应按押金总额的______%向甲方支付违约金。

（二）甲方无正当理由未按本协议第四条约定退还剩余押金的，每逾期一日，应按剩余押金总额的______%向乙方支付违约金。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

（一）本协议是甲乙双方签订的《房屋租赁合同》的附属协议，与本协议具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照《房