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房屋租赁押金退还协议2025年条款分析

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（详细地址）、建筑面积_________平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁押金退还事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋与押金信息

1.1租赁房屋基本情况：该房屋位于_________，建筑面积_________平方米，户型_________。

1.2押金金额：甲乙双方确认，本协议项下租赁押金总额为人民币_________元（大写：_________元整），该金额相当于_________个月租金。

1.3押金支付：乙方于_________年_________月_________日通过_________方式向甲方支付了上述全额押金，甲方已收到。支付凭证为_________。

第二条押金退还期限

2.1甲方应在租赁合同于_________年_________月_________日解除，乙方于_________年_________月_________日前完成房屋腾退，并经双方共同检查确认租赁房屋及其附属设施、设备处于良好状态且无超出正常损耗范围损坏的次日起_________日内，将剩余押金本金退还给乙方。

2.2前述退还期限届满后，如因乙方原因（如未结清费用、遗留物品、造成超出正常损耗范围的损坏等）导致甲方无法按时退还押金，每延迟一日，甲方应按当期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）或_________（双方约定利率）向乙方支付延迟退还押金违约金，直至款项全部付清为止。

第三条押金扣除情形与标准

3.1在租赁合同解除、房屋腾退并经双方确认合格后，甲方有权从押金中扣除以下费用，但累计扣除金额不得超出押金总额。

3.2乙方未结清的租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等应由乙方承担的费用，以甲方提供的经乙方确认的账单或发票金额为依据扣除。

3.3因乙方使用不当或故意损坏租赁房屋及其附属设施、设备，经维修或评估需要由乙方承担的维修费用，以甲方提供的有效维修报价单、评估报告或双方协商确认的金额为依据扣除。正常损耗范围内的维修费用由甲方承担。

3.4乙方违反租赁合同约定，根据合同约定应向甲方支付的违约金，以合同约定金额为依据扣除。

3.5乙方未按约定时间提前通知甲方退租（如租赁合同约定了提前通知义务及违约金），应按合同约定金额扣除违约金。

3.6乙方遗留物品造成甲方清理费用的，以甲方提供的有效凭证金额为依据扣除。

3.7甲方为修复因乙方使用不当造成的损坏而实际支出的费用，以甲方提供的有效发票或收据为依据扣除。

3.8任何一方主张扣除押金，均应向对方提供相应的有效证据材料。对方有权要求提供更详细的费用明细或解释。

3.9除本协议第三条第3.3款、3.4款、3.5款、3.6款、3.7款所述情形外，租赁房屋及其附属设施、设备的正常损耗维修费用由甲方承担，乙方无需承担。

第四条押金退还程序与方式

4.1乙方应于_________年_________月_________日前或根据租赁合同约定的时间，将租赁房屋腾退，清理完室内所有物品，并恢复房屋原状（自然损耗除外）。

4.2甲方在乙方腾退房屋后_________日内，与乙方共同对房屋及其附属设施、设备进行检查，并签署《房屋检查确认书》（或以书面形式确认检查结果）。检查内容包括但不限于：房屋结构、墙面、地面、门窗、水电线路、家具家电等。

4.3乙方应在房屋检查确认合格后_________日内结清所有应付费用（如前述第三条第3.2款所述费用）。

4.4甲方在收到乙方结清的费用凭证（或确认费用已结清）后_________日内，根据本协议第二条、第三条的约定，计算应退还的押金金额，并应乙方要求提供详细的扣除清单。

4.5甲方应将应退还的押金本金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

乙方确认上述账户信息准确无误。甲方应将转账凭证复印件提供给乙方。

4.6如因甲方原因导致无法按时退还押金，应先向乙方支付本协议第二条约定的延迟退还违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议第二条约定的时间退还押金（不含因乙方原因导致的延迟），除支付本协议第二条约定的违约金外，还应承担相应的法律责任。

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