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房屋租赁押金退还声明合同协议2025年正式文本

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金退还事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息及押金

1.1本协议所指租赁房屋位于：_________，房屋编号（如有）：_________。

1.2主合同中约定的押金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

1.3押金于_________年_________月_________日由乙方支付至甲方，用于担保乙方履行主合同约定的租赁义务。

第二条押金退还条件

2.1甲方退还乙方押金的前提条件为：

(1)主合同约定的租赁期限届满，或主合同因约定的解除条件成就而解除，且房屋已按主合同约定由乙方交还甲方。

(2)乙方已结清所有根据主合同及本协议应向甲方支付的费用，包括但不限于：

a.自租赁期届满次日起至房屋实际交还之日止的实际租金（如有）；

b.水费、电费、燃气费、供暖费等根据主合同约定由乙方承担的费用，以甲方提供的最终账单结算为准，乙方确认无异议；

c.主合同及本协议约定的应由乙方承担的物业费、网络费等其他费用；

(3)乙方已按主合同约定返还甲方所有租赁期间的钥匙、门禁卡、水电煤表等物品，并配合完成房屋交接。

(4)乙方未对租赁房屋及其附属设施、设备造成超出正常磨损的损坏，或已按主合同约定或甲方要求对损坏部分进行了修复或赔偿，并经甲方确认。如存在损坏，甲方有权根据主合同约定或相关评估报告，从押金中扣除相应的维修费用，扣除金额以不超过实际发生的合理维修费用为限。

(5)乙方未违反主合同关于提前解约等的违约约定，或已根据主合同约定支付了相应的违约金。

(6)乙方已完全履行主合同约定的其他义务，且甲方不存在依据主合同约定应向乙方承担责任的情形。

第三条押金扣除事项确认

3.1在满足第二条所述前提条件的基础上，甲方如需以任何理由从押金中扣除费用，应向乙方提供相关合法有效的依据（包括但不限于费用账单、发票、维修报价单、评估报告等），并提前_________日以书面形式（包括但不限于书面通知、快递送达等）告知乙方拟扣除的项目、具体金额及计算依据。

3.2乙方应在收到甲方通知后_________日内对扣除项目和金额进行核实。如乙方对扣除项目和金额无异议，应在通知上签署确认；如乙方有异议，应在规定期限内向甲方提出，并提供相应的证据。双方应在友好协商后达成一致。逾期未确认且未提出异议的，视为对扣除项目和金额的认可。

3.3甲方根据本协议第二条及第三条的约定进行押金扣除后，应按双方确认的最终金额退还剩余押金。

第四条最终退还金额及计算

4.1甲方应在满足本协议第二条所有条件，并完成与乙方的房屋交接手续后_________日内，根据主合同约定、本协议约定以及双方确认的扣除金额（如有），计算出最终应退还的押金金额。

4.2甲方应将最终退还金额的计算明细书面通知乙方。

4.3双方确认，最终应退还的押金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。（此金额根据主合同履行情况、费用结算及第三条约定的扣除情况综合计算得出，双方确认无误）。

第五条押金退还方式与时间

5.1甲方应在本协议第四条约定的最终退还金额确定后，并在完成与乙方的房屋交接手续后的_________日内，通过_________方式将上述最终应退还的押金金额支付给乙方。

5.2如采用银行转账方式，甲方应将款项转入乙方以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.3甲方完成支付后，应告知乙方支付完毕。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定及时退还押金。

(2)有权依据主合同及本协议的约定，在合法合理的前提下，从押金中扣除乙方应承担的费用。

(3)有义务向乙方提供押金扣除的相关依据，并通知乙方。

(4)有义务在约定时间内完成房屋交接手续。

(5)妥善保管押金相关的所有票据和凭证。

6.2乙方的权利与义务：

(1)有权在本协议约定条件下获得押金退还