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房屋租赁押金退还协议2025年详细规定

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就该合同项下租赁房屋的押金退还事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条关联租赁合同信息

本协议基于甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）签订，原租赁合同的租赁物为位于[房屋详细地址]、建筑面积[建筑面积]的房屋。

第二条押金信息

甲乙双方确认，原租赁合同中约定的押金金额为人民币[押金数额]元（大写：人民币[押金数额大写]元整），该押金已由乙方于[押金支付日期]支付至甲方指定账户。

第三条押金退还条件

甲方同意在满足以下全部条件后，将租赁押金退还给乙方：

（一）原租赁合同已依法解除或终止；

（二）乙方已按照原租赁合同约定的期限和方式，将该租赁房屋腾空，并办理完毕房屋交还手续；

（三）乙方已结清所有根据原租赁合同约定应向甲方支付的费用，包括但不限于：自[费用结清起始日期]至房屋实际交还之日的剩余租金、水电燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）、有线电视费、宽带网络费及其他根据原租赁合同应承担的费用；

（四）乙方已对租赁房屋及其附属设施、设备进行清理，并确保房屋及其附属设施、设备处于良好可用状态，或按照原租赁合同约定，完成了必要的维修或补偿了因乙方原因造成的损坏；

（五）乙方在租赁期间未发生违反原租赁合同约定的重大行为，如擅自转租、改变房屋结构、损坏房屋主体结构或主要设施设备等；

（六）双方就租赁房屋的返还事宜达成一致，并签署相应的房屋交接确认文件（如有必要）；

（七）乙方已履行原租赁合同约定的其他交接义务。

第四条押金退还程序

（一）乙方应在符合本协议第三条约定的全部退还条件后[具体天数，如：三个工作日]内，向甲方提供完整的费用结清证明文件及房屋交接确认文件（如有）。

（二）甲方在收到乙方上述文件后，应在[具体天数，如：五个工作日]内对相关文件进行核对，并组织或配合乙方对租赁房屋及其附属设施、设备进行验收。验收时，双方应共同检查房屋及设施状况，并签署书面验收记录（如有必要）。如对房屋状况有异议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行评估。

（三）甲方根据核对结果和验收情况，确认无需扣除押金或已扣除相关费用（如有）后，应在上述验收或文件核对完毕后的[具体天数，如：七个工作日]内，通过银行转账方式将押金（或扣除相应费用后的余额）退还至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

（四）如甲方根据本协议第三条第四款约定，需要从押金中扣除维修费用或乙方未结清的费用，甲方应在扣除前，向乙方提供详细的费用计算清单及有效凭证，并提前告知乙方。乙方对扣除项目和金额有异议的，可在收到清单后[具体天数，如：三]日内提出，双方应进一步协商；协商不成的，可依法处理。

（五）甲方在完成押金退还或扣除后的通知，应采取书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等可确认送达的方式）送达乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.有权在符合本协议第三条约定条件下，按照本协议第四条约定退还押金。

2.应按照约定配合乙方进行房屋验收。

3.如需扣除押金，应提供合理、合法依据，并按约定程序进行。

4.应在约定时间内完成押金退还或扣除后的通知。

（二）乙方权利与义务：

1.有权在符合本协议第三条约定条件下，要求甲方退还押金。

2.应按照原租赁合同约定按时腾退房屋并交还甲方。

3.应按照原租赁合同约定结清所有费用。

4.应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，保持其良好状态。

5.应按照本协议第四条约定提供相关文件，并配合完成验收。

6.应在收到甲方扣除押金通知后按时提出异议（如有）。

第六条违约责任

（一）甲方未按照本协议第四条约定的期限退还押金（或扣除后剩余部分），每逾期一日，应按押金金额的[具体百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。

（二）乙方未按照本协议第三条约定的条件履行义务，导致甲方无法按时退还押金，甲方有权拒绝退还或相应扣除需由乙方承担的费用及损失，乙方不得异议。

（三）任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条