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房屋租赁押金退还协议2025年示范版本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁押金退还事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成协议如下：

第一条基本情况

1.1本协议依据甲方与乙方于______年______月______日签订的编号为______的《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”）签订。

1.2租赁合同项下的房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。

1.3租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条押金确认

2.1租赁合同约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

2.2该押金已于______年______月______日通过______方式支付至甲方。

第三条退还条件

3.1甲方退还乙方押金的前提条件如下：

(1)乙方已按照租赁合同的约定，在该房屋租赁期限届满后______日内将该房屋返还给甲方，并恢复房屋及其附属设施、设备至租赁前的状态，或按照租赁合同约定及双方协商，对房屋的损坏部分完成修复。

(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于：

a.截至房屋返还之日止的剩余租金（如有）；

b.水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等该房屋使用期间产生的费用；

c.租赁合同约定的其他应付款项。

(3)乙方已按照租赁合同约定或本协议约定，支付了因租赁行为产生的各项违约金或赔偿金（如有）。

(4)甲方已按照租赁合同约定或本协议约定，向乙方支付了因乙方违约行为产生的各项赔偿金或补偿（如有）。

(5)双方就该房屋返还后的相关事宜（如遗留物品等）已达成一致处理方案。

(6)乙方未对该房屋造成超出正常磨损范围的人为损坏，或造成的损坏已获得甲方认可并完成赔偿。

(7)双方确认租赁合同中约定的其他与押金退还相关的条件已满足。

第四条押金扣除

4.1若满足本协议第三条约定的退还条件，但存在以下情况需要从押金中扣除款项的，经双方核实确认后，甲方可以从押金中相应扣除：

(1)该房屋及其附属设施、设备、装修等因乙方使用不当或过错造成的、经甲方确认的维修费用。

(2)乙方未结清的根据租赁合同或本协议应向甲方支付的费用，扣除部分不得超出乙方应付未付金额总额。

(3)乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不纠正，给甲方造成的实际损失。

(4)其他经双方协商一致应由乙方承担并从押金中扣除的费用。

4.2甲方对押金进行任何扣除，均应向乙方提供合法有效的凭据，并就扣除金额和依据与乙方进行确认。扣除金额总和不得高于原押金总额。

第五条退还程序

5.1乙方在确认满足本协议第三条约定的所有条件后，应于______年______月______日前向甲方提出书面押金退还申请，并配合甲方对该房屋进行验收。

5.2甲方在收到乙方的申请及房屋验收申请后______日内，与乙方共同对该房屋及其附属设施、设备、装修等状况进行验收，并核查乙方结清相关费用的凭证。

5.3验收无误，且确认乙方已结清所有应付款项（或已就未结清款项达成一致处理方案）后，甲方应在______日内，将本协议第四条所述扣除款项后的押金余额，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

5.4如需甲方代为垫付本协议第四条约定的应由乙方承担的费用，甲方应在支付押金时，从押金中予以抵扣，并将抵扣后的余额支付给乙方。甲方应向乙方提供代垫费用的合法票据。

第六条甲方逾期退还责任

6.1若甲方未按照本协议第五条第5.3款约定的期限退还押金（或押金余额），每逾期一日，甲方应按当期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）或双方约定的其他利率标准，就逾期退还的押金余额向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议是租赁合同的附属协议，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照租赁合同及相关法律法规的规定执行。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起