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房屋租赁押金退还协议2025年押金用途

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金退还事宜，达成协议如下：

第一条房屋基本情况

本协议所指房屋位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）_________，建筑面积_________平方米。

第二条押金金额与支付

1.甲乙双方确认，在本协议签订之日前，乙方已按照房屋租赁合同约定向甲方支付了房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.该押金用于担保乙方履行房屋租赁合同，并非房屋租金。

第三条押金用途约定（2025年）

1.本协议确认，上述押金在退还前，首先按照以下方式用于处理与2025年相关的房屋维修及费用：

(1)若因房屋本身在2025年内发生非因乙方故意或重大过失造成的自然损耗或轻微维修（以双方签字确认的房屋检查记录为准），且维修费用在人民币_________元以下（或约定具体维修项目，如：_________），则从该押金中优先支付。

(2)若因政府征收、征用、拆迁或因不可抗力（如地震、洪水等）导致本协议项下的房屋租赁合同在2025年内无法继续履行，房屋需拆除或改造，则甲方应在房屋拆除或改造完成后____日内，将押金全额无息退还乙方。此退还视为对乙方因合同解除所受损失的部分补偿。

(3)若乙方在2025年内根据租赁合同约定需要承担的、由甲方统一支付但尚未支付的费用（例如，因房屋主体结构或关键设施在2025年内老化、故障需由甲方负责更换产生的费用，且该费用在租赁合同中未明确约定由乙方承担），经双方核实确认后，可从押金中直接抵扣。

2.除上述第1条约定的情况外，该押金的其他常规用途包括但不限于：

(1)若乙方违反房屋租赁合同约定，提前解除合同并退出租赁房屋，经甲方书面同意后，从押金中扣除乙方应支付未满租期的租金、水电燃气等费用以及甲方为重新招租产生的合理费用（如中介费）后，将剩余部分退还乙方。

(2)若租赁期满或合同解除后，房屋存在损坏（超出正常损耗范围），经双方检查确认，由乙方负责修复但未修复或修复费用不足的，或修复费用经评估超出约定标准的，甲方有权从押金中扣除实际修复费用，不足部分有权向乙方追偿。

(3)若乙方未按时足额支付租赁合同项下约定的租金或其他应付款项（如水电燃气费、物业费等），甲方有权从押金中直接抵扣。

第四条押金退还条件

1.乙方已按租赁合同约定支付完毕所有租金及其他应付款项。

2.房屋按照租赁合同约定返还给甲方，并处于能够继续出租的状态（正常损耗除外）。

3.双方已就房屋返还事宜完成检查，并就本协议第三条约定的押金用途（特别是2025年相关部分）处理完毕。

4.乙方已完全履行完毕房屋租赁合同项下的所有义务，且无任何违约行为或遗留问题。

第五条押金退还程序

1.双方确认满足本协议第四条约定的押金退还条件后，甲方应在____日内，组织或与乙方共同对租赁房屋进行最终检查和清点。

2.双方就房屋状况、费用结算（包括本协议第三条约定的押金使用情况）达成一致，并签署书面确认文件。

3.甲方在收到确认文件且确保无其他款项拖欠后____日内，通过银行转账方式将应退还的押金余额（若存在）支付给乙方。甲方应将转账凭证复印件提供给乙方。

4.若押金不足以抵扣按照本协议第三条第1、2、3款约定应从押金中扣除的费用，甲方有权在押金退还时直接扣除相应金额，并将剩余押金（若仍有余额）支付给乙方；差额部分，甲方保留向乙方进一步追偿的权利。

第六条违约责任

1.甲方未按本协议约定及时退还押金（在满足退还条件且程序完成的情况下），应按日向乙方支付押金总额____%的违约金。

2.乙方未按本协议约定配合完成房屋检查、确认等程序，或存在其他违约行为导致押金退还延迟的，应承担相应的责任，并可能影响押金的退还。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议是双方房屋租赁合同不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议一式_________份，甲方执_