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房屋租赁押金退还协议2025年管理规范

房屋租赁押金退还协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

承租方（乙方）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

根据甲乙双方此前签订的《房屋租赁合同》（合同编号：______），就租赁房屋（地址：______，面积：______）的押金（金额：______元）退还事宜，达成协议如下：

第一条押金退还条件

甲方全额退还押金的前提条件如下：

1.1甲乙双方已按《房屋租赁合同》约定解除租赁合同。

1.2乙方已全额结清租赁期间所有应付租金及水电燃气等费用，相关缴费凭证已提交给甲方或甲方确认。

1.3乙方已结清或配合完成《房屋租赁合同》约定的应由乙方承担的维修费用（如有）。

1.4乙方已按照《房屋租赁合同》约定或双方另行约定，将租赁房屋及其附属设施、设备完好交还甲方，无超出正常损耗的损坏。正常损耗的界定标准为：______________________________________________________。

1.5乙方已支付或配合结清租赁期间发生的、根据《房屋租赁合同》应由乙方承担的违约金（如有）。

1.6双方确认租赁期间无其他未解决的款项纠纷或乙方遗留物品事宜。

第二条押金退还程序与时限

2.1当甲方确认乙方完全满足本协议第一条所述所有条件后，甲方应在本协议条款生效且相关费用结清（如适用）之日起______日内，启动押金退还程序。

2.2甲方通知乙方退还押金的方式为：______________________________________________________（例如：书面通知、短信、电子邮件等）。

2.3乙方应在收到甲方退款通知后______日内，配合甲方完成退款手续。乙方需提供用于接收退款的银行账户信息，包括开户行名称：______，账户名称：______，账号：______。

2.4甲方通过银行转账方式将押金（或剩余部分）退还至乙方指定账户。银行转账手续费由______方承担。

2.5若因甲方原因导致押金退还延迟超过本协议约定的时限，甲方应按每日万分之五向乙方支付违约金，直至退还押金之日止。

第三条押金扣除

3.1若乙方未完全满足本协议第一条所述条件，甲方有权在满足下列条件的前提下扣除押金：

3.1.1甲方已根据《房屋租赁合同》或本协议约定，向乙方发送书面通知，列明拟扣除押金的具体项目及金额，并说明理由及依据。

3.1.2乙方在收到通知后______日内对扣除项目提出异议的，应提供合理证据；乙方未提出异议或异议不成立的，甲方有权实施扣除。

3.2甲方可扣除的押金项目包括但不限于：

3.2.1乙方拖欠的租金总额。

3.2.2乙方拖欠的水电燃气等费用总额（以乙方提供的有效票据或相关单位账单为准）。

3.2.3因乙方使用不当或违约行为造成的房屋及设施、设备的维修费用，其金额由双方协商确定或由具有资质的第三方评估确认（正常损耗部分不予扣除）。

3.2.4乙方未按合同约定支付的其他应付款项（如违约金等）。

3.2.5乙方遗留物品的保管费用、购买替代品费用或经乙方确认的修复费用。

3.3甲方进行押金扣除应提供相应的费用凭证。扣除金额应不超过押金总额。

3.4押金扣除后，若仍有余额，甲方应在满足本协议第一条所有条件、完成相关扣除后，按照本协议第二条的规定及时退还剩余押金。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本协议第二条约定时限退还乙方应得的押金（包括扣除相关费用后的剩余部分），除支付违约金外，还应承担因未能及时退款给乙方造成的相关损失。

4.2若乙方阻碍甲方依法依约扣除其应付费用，导致甲方无法正常行使权利并遭受损失的，乙方应赔偿甲方的相应损失。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本协议构成双方关于押金退还事宜的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。

6.2本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规执行。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

6.4本协议约定内容自租赁合同解除、押金退还相关事宜处理完毕时，关于押金退还的条款即行终止效力，但双方权利义务结算相关内容继续有效。