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房屋租赁押金退还协议2025年费用说明

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）（下称“原合同”），就原合同项下租赁房屋的押金退还事宜，经双方友好协商，达成协议如下：

第一条租赁房屋与押金信息

1.1租赁房屋地址：[房屋详细地址]

1.2原合同约定的押金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。

1.3甲方于[押金收取日期]向乙方收取该押金。

第二条费用说明

2.1双方确认，乙方应承担以下与退还押金相关的费用（以下简称“费用”），这些费用将根据本协议第三条约定从押金中扣除：

(1)房屋及设施维修费用：因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施、设备的损坏（非正常损耗）所产生的维修费用。维修费用的具体项目及金额以甲方提供的有效维修报价单或甲方与维修服务商的结算单据为准。非因乙方原因造成的房屋主体结构或重要设施损坏，由甲方负责维修，不扣除押金。

(2)租赁期间费用分摊：租赁期间，以下由乙方承担但未实际支付的费用，甲方有权从押金中优先扣除：

a.水费：按甲方提供的经核对确认的物业或供水单位缴费通知单所示，乙方应承担的租赁期间水费差额。

b.电费：按甲方提供的经核对确认的物业或供电单位缴费通知单所示，乙方应承担的租赁期间电费差额。

c.物业管理费：按原合同约定及物业服务中心提供的经核对确认的缴费通知单所示，乙方应承担的租赁期间物业管理费差额。

d.其他费用：根据原合同约定，应由乙方承担的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，按相关缴费通知单所示，乙方应承担的差额。

(3)退租清洁费用：房屋退租时，若经甲方检查，房屋或其附属设施、设备的清洁状况未达到原合同约定的交房标准，或存在污渍、异味等需要专业清洁方可入住的情况，甲方有权聘请专业清洁公司进行清洁，由此产生的合理清洁费用由乙方承担。清洁费用的具体金额以甲方提供的专业清洁公司收费单据为准。

(4)中介服务费：[根据原合同情况，如无中介费则删除此项；如有，则写明中介费金额或计算方式，并约定是否从押金中扣除]。

(5)违约金：[根据原合同约定，如无因押金退还相关的违约金则删除此项；如有，则写明违约金金额或计算方式，并约定是否从押金中扣除]。

2.2上述费用的计算标准和承担方已在原合同中有明确约定的，按原合同约定执行；原合同未明确约定但本协议有明确约定的，按本协议约定执行。

2.3甲方承担费用的凭证提供义务：对于本协议第二条约定的由甲方扣留的任何费用，甲方应在扣除前向乙方提供相应费用的合法、有效凭证（如维修报价单、缴费通知单、发票、合同等）。乙方有权对甲方提供的凭证进行核实。

2.4费用扣除前的通知义务：甲方在准备从押金中扣除任何费用前，应提前[通知期限，例如：3]日书面通知乙方拟扣除的费用项目、计算依据及金额，并附上相关依据材料。

第三条押金退还金额的计算与支付

3.1甲方应在满足以下条件后，将应退还的押金净额支付给乙方：

(1)房屋及附属设施、设备已按原合同约定完成返还和验收；

(2)乙方结清所有根据原合同及本协议约定应承担且尚未支付的租赁期间费用（如水、电、物业费等）；

(3)乙方已支付或甲方已从押金中扣除本协议第二条约定的由乙方承担的各项费用；

(4)双方就房屋交接事宜无其他争议。

3.2应退还的押金净额（以下简称“净押金”）按下列公式计算：

净押金=原合同约定的押金金额-根据本协议第二条约定应由乙方承担并已由甲方提供有效凭证的费用总额

3.3甲方应在满足本协议第三条第3.1款所有条件后的[具体天数，例如：10]个工作日内，将计算出的净押金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

或甲方有权以现金方式支付给乙方，乙方需当场出具收款收据。

3.4如需从押金中扣除的费用总额超过原合同约定的押金金额，甲方应将超出部分优先用于抵扣乙方应承担的租赁期间费用，仍不足抵扣的，甲方有权要求乙方另行支付；若扣除费用后仍有剩余，则剩余金额应立即退还给乙方。

第四条争议解决

4.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商