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房屋租赁押金退还协议2025年费用标准

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的编号为[原租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），现就原租赁合同项下房屋租赁押金的结算与退还事宜，依据国家相关法律法规及2025年费用标准，经双方协商一致，达成协议如下：

第一条基本情况

1.1本协议所涉房屋位于：[房屋详细地址]。

1.2原租赁合同中约定的押金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]）。

1.3原租赁合同的租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]。

第二条押金退还的前提条件

2.1乙方应在房屋退租时，结清所有根据原租赁合同及其实施细则应由乙方承担的费用，包括但不限于：

(1)截至实际退租之日止的应付租金；

(2)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等各项公共事业费用；

(3)物业管理费；

(4)原租赁合同约定的其他应由乙方承担的费用。

2.2房屋及其附属设施、设备应在退租时保持原租赁合同签订时交付给乙方的状态，或经甲乙双方书面确认属于正常合理使用造成的自然损耗状态。乙方应保证房屋内部及附属设施、设备完好，无乙方原因造成的损坏。

2.3乙方应按照原租赁合同约定或双方另行书面约定，在退租前彻底清理房屋内部，恢复整洁状态，达到可交付下一位租客使用的标准。

2.4乙方未发生擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋主体结构、违反原租赁合同约定进行违法建设或改造等严重违约行为。

2.5乙方已完全履行原租赁合同约定的所有义务，并已获得甲方同意解除租赁关系。

第三条需从押金中扣除的费用（依据2025年费用标准）

3.1若乙方未能完全满足第二条所述押金退还前提条件，甲方有权从押金中扣除相应费用。具体费用项目及计算标准如下：

(1)维修费用：对于房屋及其附属设施、设备因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，经双方确认或由甲方提供有效维修报价单及发票，甲方有权扣除。维修费用标准参照2025年当地政府发布的房屋修缮指导价或市场价格，并考虑合理的工时费用。具体扣除项目及金额以双方确认的记录为准。

(2)欠费：乙方未结清的租金、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等，按实际欠费金额及[原租赁合同或当地规定约定的滞纳金计算方式，需明确利率或比例]，自应缴之日起计算至实际支付之日止的滞纳金，由乙方承担。乙方应提供已结清费用的有效凭证。

(3)清洁费用：若房屋退回时，经甲方或专业清洁公司检查确认，房屋内部未达到约定的清洁标准，需进行深度清洁，甲方有权根据房屋面积或清洁项目，按照[具体清洁费用标准，例如每平方米X元或按项目收费]的标准，扣除合理的清洁费用。

(4)违约金：若乙方存在原租赁合同约定的其他违约行为，如提前解约等，且该违约行为需支付违约金，则该违约金金额由甲方从押金中扣除，具体金额以原租赁合同约定为准。

(5)其他费用：因乙方原因造成的其他可量化费用，如钥匙工本费（如有约定）、临时设施拆除费等，经双方确认后，甲方有权从押金中扣除。

3.2上述各项费用的具体金额，由甲方在房屋退租后提供相关凭证或与乙方协商确认。甲方提供的凭证应真实、有效。乙方对甲方提供的费用明细有异议的，可在收到明细后[约定天数，如3日]内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第第十条约定处理。

第四条押金结算与支付

4.1甲方应在满足第二条押金退还前提条件后，对于第三条所述需扣除的费用，应在本协议第二条约定的费用金额经乙方确认（或无异议）后[约定天数，如5日]内，将确认无需扣除或已扣除费用后的押金余额支付给乙方。

4.2甲方支付剩余押金的方式为：银行转账。甲方应将款项转入乙方以下指定银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.3若需扣除费用，甲方应在支付押金余额前，将拟扣除的费用项目、金额明细及依据告知乙方。乙方应在收到通知后[约定天数，如3日]内查阅确认。

第五条日期与送达

5.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

5.2双方确认，本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首部列明的联系地址或双方后续书面变更的地址送达。

第六条违约责任

6.1若甲方未按第四条约定时间支付剩余押金，每逾期一日，应按剩余押金金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付逾期