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房屋租赁押金退还协议2025年风险提示

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于______年______月______日签订的编号为_________的《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”），现就租赁合同的终止及押金结算事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条押金确认

甲乙双方确认，本协议所依据的租赁合同项下，乙方依租赁合同约定支付给甲方的押金总额为人民币（大写）____________________元整，（小写）____________________元（￥_________）。

第二条退还条件

甲方应于以下全部条件同时满足之日起______日内，将租赁合同项下押金全额退还给乙方：

1.甲乙双方已根据租赁合同约定完成房屋的交还手续；

2.乙方已全额结清所有依据租赁合同应向甲方支付的款项，包括但不限于自______年______月______日起至房屋实际交还之日止的租金、水电燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）及其他根据租赁合同应由乙方承担的费用，且上述所有费用均无欠付；

3.乙方已按照租赁合同约定，将租赁房屋恢复至符合约定的可使用状态。除租赁合同另有约定或因乙方使用不当、故意损坏、自然损耗或不可抗力导致房屋及其附属设施、设备损坏外，甲方不得扣除维修费用。合理的维修费用是指为使房屋恢复至交房时状态所必须的、且费用在合理范围内的维修支出，具体由哪一方承担需根据租赁合同约定或双方协商确定，协商不成的，按照相关法律法规及司法实践处理；

4.乙方已向甲方完整交还租赁房屋的所有钥匙、门禁卡及其他附属物品（如有）；

5.双方已就租赁期间房屋的使用情况、设施设备状况等完成检查确认，并签署书面记录（如有）。

第三条房屋检查与确认

甲乙双方应在满足本协议第二条所述全部条件后______日内，共同对租赁房屋进行现场检查，并就房屋状况、设施设备状态、费用结清情况等签署书面检查确认记录。该记录作为本协议项下押金退还的依据之一。若一方无正当理由拒绝检查，则视为接受另一方提供的检查结果或状态说明。

第四条押金退还方式与时间

1.甲方同意采用_________方式（现金/银行转账）向乙方支付本协议项下的押金。

2.如采用银行转账方式，甲方应将押金支付至乙方以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.甲方应在满足本协议第二条全部条件，并完成本协议第三条约定的房屋检查（或取得乙方书面确认）后的______个工作日内，将押金全额支付给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本协议第四条的约定按时足额退还押金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取包括但不限于解除本协议、要求甲方赔偿损失等一切合法措施。

2.若乙方违反本协议第二条约定，导致甲方无法按时退还押金，甲方有权暂缓支付押金，直至乙方满足约定条件。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

第六条费用承担

因履行本协议而产生的前期合理费用（如房屋检查费等），由_________方承担。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议是租赁合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日