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房屋租赁押金退还细则协议2025正式版

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金退还事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本情况

1.1本协议所述租赁房屋位于：[房屋详细地址]。

1.2主合同项下约定的押金金额为人民币：[押金数额]元（大写：[押金大写数额]）。

第二条押金退还的前提条件

2.1乙方应按主合同约定如期返还租赁房屋，并满足以下条件：

(1)租赁房屋及其附属设施、设备在返还时应保持良好状态，无明显人为损坏。自然损耗除外，具体以双方在房屋交接时共同检查确认的《房屋物品及设施清单》为准。

(2)租赁期间产生的应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、燃气费、网络费、电话费等）已全部结清，或乙方已向甲方支付了经双方确认的应付未付费用总额。

(3)乙方已按时足额支付主合同约定的各项租金及其他应付款项。

(4)乙方已按照主合同约定或双方另行约定，将房屋钥匙、门禁卡、门锁及其他所有属于甲方的物品全部完好返还给甲方。

(5)乙方未违反主合同关于房屋使用范围的约定，未造成房屋主体结构及影响房屋安全的使用痕迹。

(6)乙方已结清所有应向甲方支付的费用，包括但不限于违约金、赔偿金等（如因乙方违约导致甲方产生费用）。

第三条押金检查与确认

3.1在房屋返还时，甲乙双方应在场共同对房屋状况、设施设备进行查验，并依据《房屋物品及设施清单》（如有）进行核对。

3.2双方应就查验结果进行确认，并可签署《房屋返还检查确认书》。若存在异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行评估确认。

3.3检查与确认工作应在房屋实际返还给甲方之日起[具体天数，如：7]个工作日内完成。

第四条费用结算

4.1乙方应于[具体日期或条件，如：房屋查验确认之日]前，结清主合同项下及租赁期间产生的所有应付费用，包括但不限于水电燃气费、物业费、供暖费（如适用）等。甲方应提供相关费用账单供乙方核对。

4.2双方确认费用结算无误后，乙方应向甲方支付或甲方应从押金中扣除相应费用。对于乙方应承担但尚未支付的费用，甲方有权在押金中优先扣除，扣除金额以双方确认的结算金额为准。

第五条押金扣除

5.1除本协议第二条所述前提条件外，甲方在退还押金前，有权根据主合同约定或本协议第四条约定的费用结算情况，以及房屋实际查验结果，扣除下列费用：

(1)因乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的维修费用。具体金额应以双方协商一致或经评估确定的合理修复费用为限，但总额不应超过押金数额。

(2)乙方未结清的主合同项下或本协议项下应付费用。

(3)因乙方违约行为产生的违约金、赔偿金等。

5.2甲方扣除上述费用前，应向乙方提供详细的费用清单和/或维修报价单，并通知乙方。乙方对扣除项目有异议的，应在收到通知后[具体天数，如：3]日内提出，双方应进一步协商；协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。甲方未提供合理依据或未履行通知义务而扣除押金的，乙方有权要求返还被错误扣除的部分。

第六条押金退还

6.1在满足本协议第二条前提条件、完成本协议第三条约定的检查确认，并结清所有应由乙方承担的费用（或甲方已从押金中扣除相应费用，且乙方无异议）后，甲方应在[具体天数，如：15]个工作日内，将扣除相关费用后的剩余押金退还给乙方。

6.2甲方应将剩余押金通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名：[乙方姓名或名称]

开户行：[乙方开户银行名称]

账号：[乙方银行账号]

6.3甲方应于转账当日通知乙方款项已支付，并保留转账凭证。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本协议第六条的约定按时退还押金，每逾期一日，应按应退还押金数额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金（或根据主合同及法律规定主张其他权利）。

7.2若因甲方原因导致押金扣除不当，乙方要求返还的，甲方应在收到乙方合理要求后[具体天数，如：10]日内予以返还。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不