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房屋租赁押金退还协议2025年押金退还补充

房屋租赁押金退还协议

前言/基本情况

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（甲方）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系方式__________，地址__________。

承租方（乙方）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系方式__________，地址__________。

（若涉及）担保方：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系方式__________，地址__________。

本协议关联的《房屋租赁合同》号为__________，签订日期为______年______月______日，租赁房屋地址为__________。本协议旨在补充《房屋租赁合同》中关于押金退还的条款，明确双方权利义务。

押金基本情况

1.原租赁合同中约定的押金总额为人民币__________元（大写：__________元整），币种为人民币。

2.押金支付日期为______年______月______日，支付方式为__________。

3.押金用途为担保承租方履行《房屋租赁合同》约定的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及其附属设施、设备的维修费用、赔偿因承租方违约造成的损失等。

2025年押金退还补充条款

1.退还前提条件

*《房屋租赁合同》按约定解除或终止。

*承租方（乙方）已结清所有应付租金、水电燃气费、物业费、供暖费及其他根据《房屋租赁合同》应由乙方承担的费用。

*承租方已按照约定时间完好交还租赁房屋及其附属设施、设备，或已对房屋及设施造成的损坏进行了修复，并经出租方验收合格，或已按照合理市场价值对损坏部分进行了赔偿。赔偿金额以不超过实际修复费用为限，具体金额以双方确认的结算单为准。

*双方已结清所有其他根据《房屋租赁合同》或相关法律、法规应由乙方承担的违约金、赔偿金等款项。

*满足《房屋租赁合同》约定的其他退押条件。

*补充条款（依据2025年法律法规）：

*除前款所述情形外，本协议遵循2025年《中华人民共和国民法典》等相关法律法规关于租赁合同解除时押金处理的规则执行。即租赁期限届满，承租人按照约定支付租金的，出租人应当将押金返还；因承租人违约导致合同解除的，出租人可以按照约定或法律规定，从押金中优先扣除应当由承租人承担的费用、违约金和损失。具体可优先抵扣的费用包括但不限于：水电燃气费、物业费、供暖费、电视费、网络费等实际发生的、经双方核实确认的费用。

*房屋检查与评估：租赁房屋交还后，由甲乙双方共同对房屋状况进行检查，并签署《房屋检查确认书》。房屋内设施、设备的损坏情况及修复责任，依据检查结果及《房屋租赁合同》约定确定。维修费用的界定和计算，参照房屋所在地2025年的市场价格和相关规定。

*特殊情况处理：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致《房屋租赁合同》解除的，押金应全额返还。因政府征收、拆迁等导致合同解除的，押金返还事宜按照政府相关规定处理。

*数字支付与通知：出租方应采用银行转账方式退还押金，并将收款账户信息提前______日书面通知承租方。通知方式为__________（如：邮寄、短信、电子邮件等）。承租方应在收到通知后______日内确认收款信息或提出书面异议。如无异议，出租方应在承租方确认或期满后______日内完成退款。

*税费承担：押金本身的退还不涉及税费。若因押金抵扣产生相关税费，该税费由__________方承担。

2.退还程序与时间

*检查与结算：租赁房屋交还后______日内，甲乙双方共同进行现场检查，核实房屋状况、设施设备完好情况，并结清所有应付费用。双方应就检查结果和费用结算事宜签署书面确认文件。

*押金计算：出租方根据双方确认的《房屋检查确认书》及费用结算情况，计算应退还的押金金额，并在完成检查后______日内制作《押金退还结算清单》，通过__________方式（如：书面、电子邮件）送达乙方。

*通知与确认：出租方发出的《押金退还结算清单》即视为退还通知。乙方应在收到《结算清单》后______日内进行核对，如有异议，应在该期限内以书面形式向出租方提出；若无异议，应予以书面确认。

*退还方式：经乙方确认《押金退还结算清单》或期满无异议后，出租方应在______日内将应付退还的押金金额支付至乙方指定的