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房屋租赁押金退还协议2025年押金退还标准

房屋租赁押金退还协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），该合同租赁房屋位于[地址]，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。现双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁合同项下乙方应支付的押金（金额为人民币[金额]元整，大写：[大写金额]）的退还事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条押金确认

甲乙双方确认，本协议所指押金为双方在签订租赁合同时，乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

第二条押金退还条件

甲方全额退还乙方押金的前提条件如下：

1.乙方已按照租赁合同的约定，完成了对租赁房屋及其附属设施、设备的返还，且房屋及其附属设施、设备状况良好，无因乙方原因造成的损坏（正常损耗除外），或乙方已就损坏部分支付了足额维修费用。

2.乙方已结清所有根据租赁合同约定及法律规定应由乙方承担的费用，包括但不限于租赁期间产生的租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，且无任何欠费。

3.乙方已完全履行完毕租赁合同约定的各项义务，并已获得甲方对乙方租赁行为的正式解除或确认。

4.乙方未在租赁期间出现违反租赁合同约定及法律规定的行为，如擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋结构、存放危险物品等。

5.乙方已向甲方支付了所有因租赁行为产生的应由乙方承担的清洁费用、维修费用（根据租赁合同约定由乙方承担的部分），且所述费用金额已得到甲方确认。

第三条房屋状况检查与确认

在满足第二条所述押金退还条件前，甲乙双方应共同对租赁房屋及其附属设施、设备进行现场检查。双方应就检查结果签署《房屋交接确认书》（若有单独签署，则本条款有效），详细记录房屋及设施的现状，并列明需要维修或清洁的项目。该《房屋交接确认书》作为判断是否满足押金退还条件的重要依据。

第四条押金扣除

若因乙方原因需从押金中扣除相关费用，具体项目及金额应基于实际发生、有明确证据支持的费用，且扣除总额不得超出押金总额。甲方应向乙方提供相关费用的明细清单及有效凭证，并在扣除前将清单及凭证副本交予乙方确认。只有在乙方无异议并确认后，甲方方可进行扣除。扣除后的押金余额应在满足本协议第二条所有条件后按照本协议第五条约定方式退还。

第五条押金退还方式与时间

1.退还方式：甲方应在满足本协议第二条所有条件，并收到乙方相关费用（如有）支付凭证后[天数]日内，通过银行转账方式将押金余额（或全额）支付至乙方以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

2.若因乙方原因需扣除费用，甲方应在扣除相关费用并收到乙方确认后，按照本协议第五条第1款约定的方式和时间退还剩余押金。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：_________________