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房屋租赁押金协议2025年参考规范

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确双方在押金事项上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条关联主合同

本协议系主合同《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）的附属协议，为主合同的履行提供担保。本协议的效力及解释均以主合同为准，主合同发生变更、解除或终止，本协议亦随之相应变更、解除或终止。

第二条租赁房屋信息

本协议所担保的租赁房屋位于：[房屋详细地址]，房屋权属证明信息：[房产证号/不动产权证号]。

第三条押金数额与支付

1.甲方同意收取乙方支付的租赁押金，金额为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

2.该押金数额未超过主合同约定月租金[倍数]倍，符合[适用地区，如：上海市]相关法律法规关于租赁押金上限的规定。

3.乙方应于[日期]前将上述押金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.甲方应在收到乙方支付的本协议第三条第3款所述押金后，向乙方出具收款凭证或通过银行转账回单确认。

第四条押金用途

本协议项下押金主要用于担保乙方全面履行主合同项下的义务，具体包括但不限于：

1.担保乙方按期足额支付主合同项下的租金。

2.担保乙方承担因违反主合同约定，对租赁房屋及其附属设施、设备造成的超出正常合理损耗的维修或更换费用。

3.担保乙方承担主合同项下约定应由乙方承担的其他费用或违约金。

第五条甲方保管责任

甲方应妥善保管本协议项下押金，有义务将资金存入安全、规范的金融机构账户。甲方不得擅自挪用、侵占押金。甲方有义务将押金已存入的银行账户信息告知乙方。

第六条押金返还条件

甲方应在以下全部条件同时满足之日起[具体天数，如：30]日内，将本协议第三条约定的押金全额返还给乙方：

1.主合同约定的租赁期限届满或提前解除，房屋已按主合同约定由乙方交还。

2.乙方已按照主合同约定结清所有应付款项，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费等。

3.乙方已按主合同约定或双方另行约定，对租赁房屋及其附属设施、设备进行了清理和交还，且房屋及其附属设施、设备状况良好，或已修复了租赁期间非因正常使用原因造成的损坏（正常合理损耗部分除外）。

4.乙方已履行主合同约定的其他全部义务，未发生其他违反主合同约定的行为，如擅自转租、改变房屋用途等。

5.乙方已按照主合同约定或双方约定，结清了所有垃圾清运费用。

第七条押金返还程序

1.满足本协议第六条约定的押金返还条件后，乙方应向甲方发出书面《押金返还请求函》。

2.甲方应在收到《押金返还请求函》后[具体天数，如：10]日内，对房屋状况、费用缴纳情况等进行核查确认。

3.核查确认无误或扣除应由乙方承担的费用（须提供合理依据并通知乙方）后，甲方应于[具体天数，如：15]日内，通过银行转账方式将剩余押金（或全额押金）支付至本协议第三条约定的乙方银行账户。

4.甲方应在押金支付后向乙方提供银行转账凭证。

第八条可扣除押金的范围与标准

1.如乙方未完全满足本协议第六条约定的押金返还条件，甲方有权从押金中扣除相应款项。

2.甲方可扣除款项的具体范围包括：

(1)乙方拖欠的主合同项下租金。

(2)因乙方责任导致房屋及其附属设施、设备损坏所需的维修费用（甲方应提供合理报价或评估证明，并扣除正常合理损耗部分）。

(3)乙方未按主合同约定或双方约定支付的费用，如逾期垃圾清运费等（须提供收费依据）。

(4)主合同约定的其他应由乙方承担并从押金中扣除的费用或违约金。

3.甲方需扣除上述款项时，应向乙方出具书面《押金扣除清单》，列明扣除的项目、依据和金额。乙方有权对清单内容提出异议，并要求甲方提供相关证据进行核实。

4.甲方实际扣除的金额不得超出本协议第三条约定的押金总额。

第九条违约责任

1.若甲方无正当理由未按照本协议第六条、第七条约定按时返还乙方押金，每逾期一日，应按押金总额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方仍有权要求甲方返还押金及支付违约金。

2.若甲方因过错（如保管不当导致资金损失）导致乙方押金受损，甲方应承担赔偿责任。

3.若甲方错误扣除押金，或在扣除金额、依